Jump to content
Logo of Ooststede Makelaars

van Peltlaan 174

6533ZS Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: DEMAKELAAR

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.041

Photo Gallery

van Peltlaan 174 Nijmegen
Photo 72

Description

Typisch jaren ‘30 woonhuis met een achtertuin van 38m diep! Geïnteresseerd? Plan gelijk zelf je bezichtiging in via Funda of neem contact met ons op! Welkom bij dit sfeervol jaren '30 woonhuis aan de van Peltlaan in Nijmegen! Deze ruime en uitgebouwde helft van dubbel ligt op een groot perceel van maar liefst 471vm2 en beschikt over een achtertuin van circa 38 meter diep! De woning is gebouwd in 1924 en is door de jaren heen goed onderhouden en onder architectuur gemoderniseerd. Deze fraaie tweekapper combineert de sfeer van weleer met modern wooncomfort en is zonder veel werk direct te bewonen! Gelegen aan de rustige Van Peltlaan in Nijmegen bevindt dit huis zich in een familievriendelijke buurt die barst van de voorzieningen. Of het nu scholen, het Radboud UMC of winkels betreft, alles ligt binnen loopafstand. Hier geniet je van de rust van een gevestigde woonomgeving terwijl je toch op een steenworp afstand bent van het bruisende stadsleven. Wandelen, fietsen en sporten laat zich daardoor goed met stads wonen combineren door de nabijheid van goede sportfaciliteiten en de bossen van Heumensoord. Indeling: Begane grond De begane grond biedt een ruime en lichte U-vormige woonkamer met houtkachel waar je kunt ontspannen en gasten makkelijk kunt ontvangen. En de extra werkkamer aan de voorzijde van de woning zorgt ervoor dat thuiswerken tot de mogelijkheden behoort of geeft kinderen de ruimte in een eigen speelkamer! De semi-open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om te koken en te dineren. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele en grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon, de tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning geeft door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de op het westen gelegen grote dakterras. Moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping welke prima kan dienen als 3e slaapkamer. Buitenruimte & tuin Met een prachtig aangelegde diepe achtertuin van bijna 38 meter is er op elk moment van de dag en tot laat in de avond wel ergens een plek te vinden om te genieten van de ochtend, middag of avondzon! Tevens is er een houten tuinhuis voor extra opbergruimte en/of (motor)fietsen en een aparte houtopslag. Parkeren & extra voorzieningen Openbaar parkeren of op eigen terrein? Hier kan het allebei! Met een capaciteit voor twee auto's hoeft u zich nooit zorgen te maken over een parkeerplek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1924; - Woonoppervlakte 120 m2; - Inhoud 469 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing / HR+ glas; - CV gas HR combiketel Intergas en Bosch elektrische boiler, geïnstalleerd in 2025; - 7 zonnepanelen; - Energielabel D. Wijkinformatie St. Anna een stadswijk centraal gelegen in stadsdeel Nijmegen-Midden nabij het Radboud, is één van de eerste dorpen die rond 1930 opgingen in de stad Nijmegen. De wijk is relatief ruim opgezet met veel laagbouw koopwoningen. De Hatertseweg splitst de wijk in twee delen. Het oostelijk deel is in de loop der tijd tussen de oude wegen bebouwd, in een gevarieerde opbouw. Het westelijk deel is te vergelijken met de aangrenzende wijk Hazenkamp. Een vooroorlogse wijk die ruim en groen van karakter is met duidelijke bouwblokken en laagbouw koopwoningen. In de wijk zijn relatief veel bedrijven gevestigd. Ook vinden we hier en daar buurtwinkels en horecagelegenheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
471 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.