Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Waterstraat 24

6541TK Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.097

Photo Gallery

Waterstraat 24 Nijmegen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Een warm welkom aan de Waterstraat 24 in Nijmegen: een sfeervolle en duurzame hoekwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, 6 zonnepanelen en een groene tuin op het zuidoosten vol privacy. Hier komen de charme van de jaren ’30 en het comfort van nu moeiteloos samen. Denk aan authentieke details, houten vloeren, glas-in-loodramen, natuurlijke kleuren en eigentijdse afwerkingen. Je woont hier centraal, op korte afstand van het centrum, station, winkels en het Westerpark: een plek waar stadsleven, duurzaamheid en wooncomfort fijn samenkomen. ------------------------------------------------------------------------ Binnenstappen met stijl Van buiten straalt de woning direct die fijne jaren ’30-look uit: baksteen, authentieke ramen en groene beplanting. Binnen wacht een lichte hal met een praktische trapkast en toilet in zachte tinten. De combinatie van veel hout, lichte kleuren en subtiele goudkleurige details zorgt voor een uitnodigende en warme uitstraling. ------------------------------------------------------------------------ Woonkamer vol licht en rust De woonkamer voelt direct huiselijk en uitnodigend. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht, terwijl de houten vloer en diepe kleuren een rustige basis vormen. De originele plafondlijsten en houten deuren geven de ruimte extra allure. De woonkamer loopt moeiteloos over in de eetkamer, waar de openslaande deuren en glas-in-lood ramen meteen de blikvanger zijn. Hier stroomt het licht naar binnen en kijk je uit op het groen van de tuin. Samen met de moderne keuken vormt dit het kloppend hart van het huis. ------------------------------------------------------------------------ Lichte keuken met een warme uitstraling De keuken is een prettige, lichte ruimte waar alles klopt. De authentieke terazzovloer, warme achterwandtegels en de gouden grepen sluiten mooi aan bij de stijl van de woning. Het lichte werkblad en de houten wandplanken met ingebouwde spotjes zorgen voor een rustige, huiselijke sfeer. De keuken is in 2019 geplaatst en volledig ingericht met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Alles is netjes ingebouwd en goed onderhouden. Dankzij de open verbinding met de eetkamer en de openslaande deuren naar de tuin is het hier altijd licht en levendig – een heerlijke plek om te koken, te praten en samen te eten. ------------------------------------------------------------------------ Vier slaapkamers, volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van houten vloeren en mooie paneeldeuren met goudkleurige klinken die het geheel een rustige, klassieke uitstraling geven. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over een stijlvolle houten kast en fijne lichtinval. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een nisje dat ideaal is als werkplek of make-uptafel. De derde kamer is licht dankzij het fijne raam en is goed in te richten als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De lichte tegels en het raam zorgen voor een rustige uitstraling. De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van een dakkapel, waardoor er prettig licht binnenvalt. Dankzij de hoogte en het daglicht is dit een volwaardige vierde slaapkamer, maar ook een fijne plek om rustig te werken of te logeren. Naast het trappengat vind je tevens de wasmachineaansluiting met ombouw, wat het praktisch in gebruik maakt. ------------------------------------------------------------------------ Tuin vol groen en rust Via de openslaande deuren loop je zo de groene tuin in. Hier geniet je van zon, privacy en het gezang van vogels. Tussen het groen groeien frambozen, peren, druiven, kersen en aalbessen, vers van eigen tuin. Er is genoeg ruimte voor een eettafel en loungezitje wat het een fijne plek maakt om te ontspannen. Door de volgroeide beplanting en oude bomen voelt het hier altijd beschut en rustgevend aan. Links van de woning bereik je via de poort een bestraat stukje tuin – een knus, beschut hoekje dat ideaal is als stadstuintje met een kleine zitje Achterin staat een ruime garage met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of een creatieve hobbyhoek. ------------------------------------------------------------------------ Leven in een fijne buurt De Waterstraat ligt in het levendige Nijmegen-Oud-West, een geliefde wijk waar zowel jong als oud zich thuis voelen. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: supermarkten, scholen, openbaar vervoer en fijne horeca zoals Plan A en Wijck. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad of het Centraal Station, terwijl het Westerpark letterlijk om de hoek ligt voor je dagelijkse wandeling. Ook de uitvalswegen zijn vanaf hier snel te bereiken. ------------------------------------------------------------------------ Praktische informatie - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: 103 m² - Perceeloppervlakte: 189 m² - Energielabel: A - Verwarming: Cv-installatie (Atag, 2018) - Zonnepanelen: 6 stuks (2021) - Authentieke terrazzovloer en paneeldeuren - Grote garage met elektra - Tuin op het zuidoosten, veel privacy en groen ------------------------------------------------------------------------ Nieuwsgierig naar meer? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op door te bellen of te mailen. We vertellen je graag meer over de woning. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
189 m²
Content
378 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6541

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.