Residents
162.473
Last year: 2026
€ 1.095.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.118.750
Purchase price /m²: € 4.451
Photo Gallery
Description
Royale vrijstaande woning met een zelfstandig appartement gelegen op een perceel van bijna 800m² op een groene en rustige locatie in Nijmegen-Oost. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken, een nette badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een souterrain met mogelijkheden. In de aanbouw is een tweekamerappartement gerealiseerd met een open keuken en een badkamer. In de tuin rondom de woning geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven en met 19 zonnepanelen en energielabel B heb je gunstige energielasten. Een ideaal multifunctioneel familiehuis met volop leefruimte, in het groen en toch dichtbij de stad! Licht, ruimte en uitzicht De woning bevindt zich in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Via de voortuin bereik je de overkapte entree waar je de voordeur van de woning en de eigen ingang van het appartement treft. In de hal van de woning bevindt zich de meterkast, een garderobekast, het toilet en de trapopgang naar boven. Ook heb je vanuit hier toegang tot de woonkamer, de keuken en het souterrain. In de hal ligt een unieke marmeren mengvloer. De ruime woonkamer is een L-vormige leefruimte met veel lichtinval vanuit meerdere zijden. Op de vloer ligt een eikenhouten parketvloer en een open haard geeft de ruimte extra sfeer en warmte. Grote ramen zorgen voor weids uitzicht op de tuin rondom en laten binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruimte is groot genoeg voor meerdere zithoeken en voelt warm en gezellig aan. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en staat in directe verbinding met het terras via openslaande deuren. Tuingerichte woonkeuken Zowel de hal als ook de woonkamer bieden toegang tot de dichte, moderne keuken. Deze woonkeuken vormt het hart van het huis, een plek waar je samenkomt om te koken, eten of werken. Door de praktische wandopstelling, waarbij ook een tweede wand volledig is benut beschik je over meer dan voldoende kast- en werkruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De vloer is voorzien van vloerverwarming en wordt gesierd door plavuizen. Dankzij de diverse ramen geniet je hier niet alleen van een mooi uitzicht, maar ook van veel binnenkomend daglicht. Eerste verdieping met 5 slaapkamers en badkamer Op de royale eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers. Deze zijn van een prettig formaat en beschikken over een eigen inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er 2 toegang hebben tot een gezamenlijk balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met daarnaast de badkamer, een separaat toilet en de 5e slaapkamer. De badkamer is netjes en functioneel, vernieuwd rond 2014 en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Souterrain De trap in de hal leid je naar het ruime souterrain, dat direct onder het appartement gelegen is. Op een overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een deur betreed je een hal/bergruimte, die toegang geeft tot 2 kamers. Deze kamers zijn voor verschillende doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld werkkamer, hobbykamer en berging. Tweekamer appartement met mogelijkheden Een bijzonder kenmerk van de woning is de aanbouw van het appartement dat in 2008 gerealiseerd is. Het is een licht appartement voorzien van vloerverwarming dat ruimte biedt aan één of twee personen. Er zijn diverse kamerhoge ramen, waarbij houten shutters voor een speelse uitstraling en privacy zorgen. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, een badkamer en een slaapkamer met toegang tot de tuin. Het is een zeer geschikte ruimte voor een praktijk aan huis of een mantelzorgwoning, de ruimte is namelijk volledig rolstoeltoegankelijk. Aan het appartement ligt een terras waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Groene tuin met veel privacy De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Het perceel is royaal en ligt rondom de woning, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Vanaf het voorjaar zit je hier al heerlijk buiten. Het terras sluit direct aan op de woonkamer en eetkamer. De tuin is groen, verzorgd en biedt volop privacy. Met een perceel van circa 800 m² heb je hier alle ruimte om te ontspannen, spelen of tuinideeën te realiseren. Faciliteiten en omgeving Je woont hier in de gezellige, bosrijke wijk Groenewoud gunstig gelegen ten opzichte van het Radboud ziekenhuis en de universiteit. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten. Ook andere faciliteiten zoals tennis, hockey, voetbal, basisscholen, kinderopvang én de middelbare school NSG evenals vervolgonderwijs op het MBO en HBO bevinden zich dichtbij. Wil je een frisse neus halen? Het Mariënburg bosje, maar ook Heumensoord en de bossen rondom Groesbeek zijn een uitstekende optie voor een heerlijke wandeling. Ook een uitstapje naar de nabijgelegen botanische tuin is een aanrader. Praktisch gezien bevindt deze woning zich op een ideale locatie. Je bevindt je nabij station Heyendaal, maar ook het centrale trein- en busstation is in 15 minuten met de fiets te bereiken. Evenals het gezellige centrum van Nijmegen met haar vele leuke restaurants, barretjes en winkelmogelijkheden. Praktische informatie - Vrijstaande woning 1970 - Met aangebouwd 2-kamerappartement 2008 - Woonoppervlak ca. 246 m² - Perceeloppervlak 792 m² - Energielabel B - Aantal slaapkamers woning: 5 - Souterrain met meerdere ruimtes - Appartement volledig rolstoeltoegankelijk - Cv-installaties: 2 stuks (2013 en 2024) - Zonnepanelen: 19 stuks Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 1.095.000
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750
3,04%
Yearly
%
€ 54.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 246 m²
- Land area
- 792 m²
- Content
- 910 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Building bound outdoor space
- 20 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-03-2026
- Sale date
- 28-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Nijmegen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijmegen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.
Average WOZ
EUR 371.314
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.906
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.524
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Education level
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origin of residents (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.919
Label C
20.020
Label B
10.981
Label D
7.140
Label E
5.880
Label G
5.719
Label F
4.840
Label A+
2.692
Label A++
1.966
Label A+++
1.100
Label A++++
111
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricity: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricity: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricity: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricity: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricity: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricity: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricity: 3.043
Business activity in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Total number of company establishments: 21.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.
Frequently asked questions about living in Nijmegen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer houses in Nijmegen
View more homes in this location.
-
- Available
Begijnenstraat 20
6511WP Nijmegen
€ 1.795.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 388 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Einsteinstraat 40
6533NN Nijmegen
€ 550.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Gildekamp 2233
6545KH Nijmegen
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Groenewoudseweg 318
6525EL Nijmegen
€ 575.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 390 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St. Annastraat 255 E
6525GR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keizer Karelplein 19 B
6511NE Nijmegen
€ 35.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Zwanenveld 3815
6538XR Nijmegen
€ 395.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hertogstraat 111
6511RX Nijmegen
€ 3.337 p/m
€ 108/m²
Save as favorite- Living area
- 31 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
