Jump to content
Logo of Piksen Makelaars

Holterweg 26 a

7441DH Nijverdal • Overijssel

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.963

Photo Gallery

Holterweg 26 a Nijverdal
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het geliefde Noetsele – Holterweg 26a Op een fijne plek in de gewilde wijk Noetsele staat deze vrijstaande woning met een prettige combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Nijverdal met alle voorzieningen binnen handbereik, en tegelijk ook dichtbij uitgestrekte natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Zo woon je rustig, maar wel met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen is dit een aangename leefruimte met een prettige sfeer, aansluitend bevindt zich de keuken welke praktisch is ingedeeld. De woonkamer en keuken grenzen aan de gezellige terraskamer. Vanuit hier stap je zo de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de begane grond is daarnaast een extra kamer aanwezig. Deze ruimte is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte vanuit één van de slaapkamers is bovendien de buitenruimte bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping (zolder) is functioneel ingedeeld en biedt nog een extra slaapkamer, waardoor er verrassend veel leefruimte in de woning aanwezig is. Tot slot beschikt de woning over een ruime garage met aangrenzende carport, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra bergruimte. Indeling: Begane grond: hal/entree met trapopgang en meterkast, multifunctionele ruimte, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met schouw, aangrenzend de keuken met inbouwapparatuur, terraskamer. 1e verdieping: overloop, slaapkamer (1) met vaste kasten, slaapkamer (2) met vaste kast, slaapkamer (3) met vaste kasten en toegang buitenruimte, slaapkamer (4) met vaste kasten, badkamer v.v. ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping (zolder): ruime bergzolder met witgoedaansluiting en C.V. opstelling, slaapkamer (5). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte 164 m²; - Perceeloppervlakte 506 m²; - C.V. ketel Vaillant uit 2024; - Terraskamer met glazen schuifdeuren; - Extra kamer op de begane grond; - 5 slaapkamers; - Grote garage met carport; - Nabij centrum en natuur. Kortom: een complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met volop ruimte en mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
506 m²
Content
579 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7441

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.