Jump to content
Logo of Eerste Keus Makelaars

Kerkstraat 35

7442EB Nijverdal • Overijssel

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.467

Photo Gallery

Kerkstraat 35 Nijverdal
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan de Kerkstraat 35 in Nijverdal! Deze karakteristieke woning uit 1910 biedt volop mogelijkheden en is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Nijverdal. Deze woning ademt charme en sfeer en bevindt zich in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Gelegen op een perceel van 257 m² is dit een ideale woning voor zowel starters als doorstromers. Indeling Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op, waarbij de authentieke details zoals de karakteristieke glas-in-loodramen direct in het oog springen en prachtig samengaan met een hedendaags strakke uitstraling. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, de woonkamer is ingedeeld in een sfeervol zitgedeelte bij de open haard en een eetgedeelte, dat vloeiend overgaat in de strak vormgegeven keuken. Deze keuken heeft een eigentijdse uitstraling, is van alle gemakken voorzien en kan desgewenst middels een deur worden afgesloten. Dankzij de diverse inbouwapparatuur is dit een ideale ruimte voor kookliefhebbers. De woonkamer biedt tevens toegang tot een praktische berging en een ruim, comfortabel toilet met fontein. Eerste verdieping Via de hal bereik je de eerste verdieping, waar authentieke inbouwkasten gelijk de sfeer van het huis benadrukken en zorgen voor extra opbergruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met prachtige ramen glas-in-lood. De ouderlijke slaapkamer is ruim opgezet en heeft door de ruime raampartijen volop lichtinval en uitzicht op de riante tuin. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van opbergruimte. De derde slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of een fijne thuiswerkplek met natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ligbad en een aparte inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een moderne spiegel. Tuin Via de keuken bereik je de ruime en diepe tuin, die is voorzien van een schuur/hobbyruimte en een royale overkapping. Dankzij de ruime afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. Het is een ideale plek om gasten te ontvangen, buiten te dineren of in alle rust te genieten van het groen en het buitenleven. Door de overkapping is de tuin bovendien in alle seizoenen comfortabel te gebruiken Bijzonderheden Wonen in Nijverdal De woning is gelegen in een populaire en prettige woonwijk in Nijverdal. Met het centrum dichtbij kun je in de directe omgeving, naast voorzieningen als winkels en scholen, genieten van de natuur. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning uit 1910 met authentieke details - Prachtige glas-in-loodramen - Sfeervolle woonkamer met open haard - Strakke, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Ruime en diepe tuin op een perceel van 257 m² - Schuur/hobbyruimte en royale overkapping - 3 slaapkamers, waarvan twee met karakteristieke raampartijen - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Gelegen nabij het centrum van Nijverdal - Rustig wonen met voorzieningen en natuur nabij Interesse in deze mooie woning of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 tot 18.00 uur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
257 m²
Content
323 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7442

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2025 were there 23.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.