Jump to content
Logo of C&R Makelaars

Dorpsstraat 77

4709AB Nispen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Roosendaal

Photo Gallery

Dorpsstraat 77 Nispen
Photo 2

Description

Stel je voor: een charmante straat in een sfeervol dorp, waar je elke dag thuiskomt met een glimlach. Aan de Dorpsstraat 77 in Nispen vind je zo’n plek. Deze karakteristieke herenwoning biedt de perfecte mix van rust, comfort en stijl, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De woning is onder architectuur verbouwd en uitgebreid, met oog voor detail en sfeer. Denk aan een royale woonruimte met kookeiland, een luxe badkamer, een indrukwekkende master bedroom met walk-in closet en houten draagconstructie en een unieke serre waar binnen en buiten moeiteloos samensmelten. Er zijn drie volwaardige slaapkamers én een extra kamer die nu als thuiswerkkantoor dient, maar ook als vierde slaapkamer kan worden ingericht. In deze ruimte vind je nog de authentieke bedstede kasten, een charmant historisch element. De tuin biedt volop privacy, een vijver en een overdekt hoekje dat perfect is voor een bar. Klaar om je hart te verliezen aan Dorpsstraat 77? Plan snel een bezichtiging en ontdek deze bijzondere plek zelf! Entree Via de voordeur kom je in een sfeervolle hal met kleurrijke mozaïektegels. Rechts bevindt zich een multifunctionele kamer, nu in gebruik als kantoor. Dankzij de hoge ramen is het een lichte ruimte, met ingebouwde kastruimte en authentieke bedstede kasten. Ook geschikt als vierde slaapkamer. Wonen & Koken De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met hoge ramen en een decoratieve schouw, perfect voor knusse avonden. De lichte houten vloer maakt het geheel stijlvol en warm. Aansluitend vind je de royale keuken met centraal geplaatst kookeiland, uitgevoerd in glanzend wit met een donker werkblad. Hier kook je met gemak de sterren van de hemel! Inbouwapparatuur is natuurlijk aanwezig en de grote donkere vloertegels geven de keuken en eetkamer een stoere, eigen uitstraling. De open trap in de keuken is robuust afgewerkt en past perfect in het geheel. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een unieke uitstraling. Eén kamer heeft een lang dakraam op de schuine kant, heerlijk veel daglicht! De tweede kamer voelt speels aan door de schuine wanden en slimme raampartijen. En dan... de master bedroom. Wat een droom! Een hoog schuin dak met zichtbare houten draagconstructie, een royale walk-in closet en zelfs ruimte voor een sporthoek of leesplek. Extra bijzonder: via een luik op de overloop bereik je een vliering die zich boven de master bedroom bevindt, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of gewoon als extra bergruimte. De badkamer sluit naadloos aan bij de sfeer van de woning: rustgevend en stijlvol. De warme taupe tinten in combinatie met witte meubels geven een luxe uitstraling. Je vindt hier een grote inloopdouche, een comfortabel ligbad, een zwevende wastafel met onderkasten, een toilet én een dakraam dat zorgt voor een frisse en lichte sfeer. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is een feestje op zich! Een afwisselend geheel van tegels, gras, een knusse zithoek op grind en zelfs een vijver. Beschutting en privacy worden verzorgd door sfeervolle begroeiing. Achter in de tuin staat een aangebouwde berging met overkapping, perfect voor een bar of loungeplek. En dan die serre: verdeeld in twee kamers, met een glazen dak en schuifpui naar de tuin. Ideaal voor een gezellige zithoek waar je bijna buiten lijkt te zitten. De tweede ruimte wordt nu praktisch benut voor wasmachine, droger en extra koelkast – multifunctioneel en slim ingericht! De serre, evenals de rest van de verbouwing en uitbreiding, is volledig onder architectuur gerealiseerd, met oog voor licht, ruimte en functionaliteit. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
218 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4709

Google Maps

View Nispen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nispen

Residential and neighborhood statistics in Nispen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nispen. In 2025 were there 1.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

1.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nispen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nispen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Education level

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nispen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Business activity in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nispen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nispen.

Frequently asked questions about living in Nispen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Nispen

View more homes in this location.