Jump to content
Logo of Schulting & Partners

Lageweg 4

4443RE Nisse • Zeeland

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 1.819

Photo Gallery

Lageweg 4 Nisse
Photo 105
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP - vrijstaande woonboerderij (voormalige zorglocatie) Hofstede Solitude (energielabel A+++), met vrijstaand gastenverblijf (energielabel A+), tuin, erf, terreinverharding, ondergrond en verdere toebehoren. Het perceel is 18.740 m2 groot. De bestemming is Zorgboerderij bij hoofdfunctie Wonen. Het geheel is na aankoop volledig verbouwd, geïsoleerd en opnieuw ingedeeld met op begane grond en verdieping meerdere woonunits. De indeling is als volgt: - Begane grond woonhuis Entree/hal met meterkast; Voorzijde woonkeuken met eenvoudige keukenblok aan tuinzijde woon/slaapkamer met deur naar de tuin en met aangrenzend een badkamer. Gang met trapopgang naar verdieping, technische kast en aan voorzijde kamer en keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling; aan de tuinzijde woon/ slaapkamer met deur naar de tuin en aangrenzend een badkamer. Vanuit het woonhuis is via een corridor met deur naar zowel de voor als achterzijde de voormalige woonschuur bereikbaar. - Eerste verdieping woonhuis Overloop met aan de voorzijde 2 bergingen; slaapkamer met aangrenzend een badkamer; badkamer met enkel een ligbad; 2de royale slaapruimte voorzien van vaste kasten, separaat toilet en badkamer. - Indeling woonschuur Lange gang met aan weerzijde van de gang diverse ruimtes. Aan de voorzijde een kamer in gebruik geweest als personeelsruimte; tussenhal met trapopgang naar verdieping en deur naar de voorzijde; Sport / speelruimte; technische ruimte met opstelplaats 2 warmtepomp en buffervat; badkamer; 2de hal met doorloop naar gang; wasruimte met diverse witgoedaansluitingen en de zijkant van het pand aan de voorzijde een leefruimte over de gehele breedte die halverwege wordt onderbroken door glazen deuren aan de tuinzijde keukenopstelling met deur naar de tuin. Aan de tuinzijde van de gang 4 units die voorzien zijn van woonkamer, slaapkamer en badkamer hebben allen toegang tot de tuin en 3 units zijn voorzien van een eenvoudig keukenblokje. - Eerste verdieping woonschuur Overloop met aan de voorzijde 5 bergingen; Aan de achterzijde 3 units die allen voorzien zijn van een woonkamer, slaapkamer en badkamer. 2 zijn voorzien van een keukenblokje en 1 unit heeft een separaat toilet. Aan de rechte zijde van het pand een 4de unit met slaapkamer, woonkamer, separaat toilet en badkamer. - Tweede verdieping woonhuis en woonschuur Vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping, met opstelplaats boilers en WTW installaties per unit. De badkamers zijn voorzien van douche, wastafel en toilet. - Vrijstaand gastenverblijf Entree/hal met meterkast; 2 slaapkamers waarvan 1 kamer toegang heeft tot badkamer; woonkamer met keuken en deur naar de tuin. Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de hal met opstelplaats WTW warmtepomp. Het geheel is gelegen op een royaal perceel grond met voor de schuur betonplaten, achtertuin gedeeltelijk bestraat, gras en achterliggend weiland (waar momenteel geen beheersovereenkomst met Zeeuws landschap dan wel Poldernatuur Zeeland op rust). Periodiek wordt het weiland gemaaid door een lokale boer. Alle woonunits zijn voorzien van een eigen meterkast (verdeling), WTW installatie en verwarmd en gekoeld middels bodemwarmtepomp. Voorts is een brandinstallatie aangelegd. Er is geen gasaansluiting meer aanwezig. Op eigen terrein is veel parkeerruimte aanwezig. Deze woonboerderij staat op de lijst met cultuurhistorisch waardevolle boerderijen in de gemeente Borsele. Op aanvraag zenden wij u alle documenten uit de dataroom toe. Op het aangebodene rust een aanbiedingsverplichting. We informeren u daarover graag nader. Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper. In de koopovereenkomst worden een geen eigen gebruik en bewoning- en ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een asbestclausule. Ook wordt een "as is, where is" bepaling opgenomen. Verkoop geschiedt onder de ontbindende voorwaarde dat verkoper toestemming voor verkoop verkrijgt van toezichthouder en hypotheekhouders. Dit voor een periode van 12 weken, welke ingaat na ondertekening van de koopovereenkomst. Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
32 rooms
Bedrooms
21 bedrooms
Bathrooms
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
962 m²
Land area
18740 m²
Content
4089 m³
Other enclosed space
140 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-04-2025

Bathroom facilities

6 douches, 5 toiletten, 6 wastafels, en 2 ligbaden

Additional features

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4443

Google Maps

Map of Nisse

Geographic orientation and real estate agent density in Nisse

Residential and neighborhood statistics in Nisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nisse. In 2025 were there 575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nisse
Year Residents
2021 620
2022 610
2023 600
2024 630
2025 575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nisse
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 80 15-25: 50 25-45: 105 45-65: 180

Education level

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

540

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 6
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 53

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 18
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

61

Label C

59

Label B

47

Label A

36

Label F

34

Label D

19

Label E

17

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.160
2021 1.640 3.530
2022 1.270 3.270
2023 1.090 3.150
2024 1.030 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 1.000 • Electricity: 2.650

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.760

Business activity in Nisse (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nisse
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nisse.

Frequently asked questions about living in Nisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nisse?

Nisse telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nisse is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nisse?

In Nisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer houses in Nisse

View more homes in this location.