Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Schippersstraat 4

9804PN Noordhorn • Groningen

Sold Buyer's agent: ben-s.nl

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 2.708

Photo Gallery

Schippersstraat 4 Noordhorn
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Zeer sfeervolle 2 onder 1 kap woning met 3 slaapkamers, gelegen op een rustieke plek nabij de "Fortuna "molen, op een royaal perceel met een prachtige onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy op het zuiden. De woning is keurig onderhouden, gemoderniseerd en beschikt over nieuw sanitair (2021) en een nieuwe badkamer (2021). De vorige eigenaar heeft een uitbouw gerealiseerd, waardoor de woonkamer lekker royaal is met een schuifpui naar de tuin. Hiermee staan buiten en binnen in prettige verbinding met elkaar. Met 10 zonnepanelen op het dak is de woning ook nog lekker energiezuinig. OMGEVING Noordhorn is een rustig en vriendelijk dorp. Het beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, een dorpshuis en een supermarkt. Voor uitgebreide faciliteiten zijn nabijgelegen plaatsen zoals Zuidhorn eenvoudig bereikbaar. Noordhorn heeft een gunstige ligging met goede bereikbaarheid: het dorp ligt aan de N355 en heeft een treinstation (zuidelijk van het dorp), wat directe verbindingen biedt met steden als Groningen en Leeuwarden. Daarnaast is het omliggende landschap ideaal voor fietsen en wandelen, wat de leefomgeving extra aantrekkelijk maakt. Kortom, een super comfortabele leuke woning om te starten op de woningmarkt op een rustige plek met toch alle voorzieningen nabij. Vraag snel een bezichtiging aan en oordeel zelf. INDELING Begane grond: entree met trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje (2021), ruime droge kelder met aansluiting voor een wasmachine en ruimte voor een vrieskist. Vanuit de entree is toegang naar de keuken (vernieuwd in 2016) voorzien van diverse apparatuur zoals: 4 pits gasstel, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken loop je zo de ruime woonkamer in. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en is voorzien van solartubes, een airco en heeft schuifdeuren naar de tuin. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met de CV ketel (AWB 2010) en met een zijdeur naar buiten. Vanuit deze bijkeuken kom je ook in de werk-/slaapkamer die hier achter ligt. Verdieping: Overloop met twee vaste kasten, aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel, moderne vernieuwde badkamer met douchehoek met regendouche en wastafel met meubel (2021), slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een airco. Zolderberging: vliering De tuin: De diepe tuin is gelegen op het zuiden en onder architectuur aangelegd. In de tuin bevinden zich een houten berging een kas, een moestuingedeelte en diverse zitjes. Je kunt hier heerlijk privé zitten en een plekje op zoeken in de schaduw of de zon. Een echte oase aan rust. BIJZONDERHEDEN - Aan de achterzijde elektrische zonwering - Voorzien van 10 nieuwe zonnepanelen (2022) - 4 extra zonnepanelen in een energiecoöperatie (Zon4Ons) ter overname - Spouwmuurisolatie (2015) - Sanitair en badkamer vernieuwd (2021) - Voorzien van 2 airco's (beneden en boven) - kunststof rabatdelen en kunststof zijpanelen dakkapellen - Het glas aan de voor- en achterzijde is vervangen (HR++ glas) - Eigen parkeerplek voor de woning Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
315 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9804

Google Maps

Geographical overview Noordhorn

Spatial overview of the work area in Noordhorn

Residential and neighborhood statistics in Noordhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordhorn. In 2025 were there 1.443 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.864.

Residents

1.443

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.864

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.425

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordhorn
Year Residents
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Education level

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Origin of residents (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

147

Label C

125

Label B

81

Label D

78

Label A

66

Label A+++

42

Label F

30

Label E

29

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.367

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 2.341

Koopwoning

Gas: 1.137 • Electricity: 2.889

Appartement

Gas: 744 • Electricity: 2.024

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.144

Vrijstaande woning

Gas: 1.263 • Electricity: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Electricity: 2.575

Business activity in Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Total number of company establishments: 206

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordhorn
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordhorn.

Frequently asked questions about living in Noordhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer houses in Noordhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.