Jump to content
Logo of WVK Makelaars Nootdorp

Fellowshiplaan 23

2631ML Nootdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 949.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.840

2% transfer tax (€ 18.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.340

Purchase price /m²: € 4.654

Photo Gallery

Fellowshiplaan 23 Nootdorp
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

STATIGE 2-ONDER-1-KAPWONING MET WATERLIGGING EN ROYALE MAATVOERING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK IN NOOTDORP Aan een brede en groene laan in de geliefde wijk De Hollandsche Meesters ligt deze uitstekend onderhouden en bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 204 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken aan de voorzijde, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, twee separate toiletten, een ruime vliering en een fraai aangelegde tuin aan het water. Parkeren is mogelijk voor meerdere auto’s op eigen terrein. De wijk is gesitueerd aan de rand van Nootdorp en kenmerkt zich door haar statige opzet, brede lanen en waterrijke karakter. De ligging is zeer centraal: op korte afstand bevinden zich Delftse Hout en recreatiegebied De Dobbeplas, winkelcentra De Parade en Ypenburg voor de dagelijkse voorzieningen en diverse scholen en kinderdagverblijven. Ook het openbaar vervoer (NS-station, tram en bus) is goed bereikbaar en via de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn Delft, Den Haag en Rotterdam snel te bereiken. Indeling Begane grond: Via de brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de overdekte zij-entree. De entree is ruim opgezet en biedt beschutting, wat zorgt voor een prettige ontvangst. In de hal (ca. 6 m²) bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens een separate kamer van circa 6,5 m² bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bijkeuken en biedt plaats aan wasmachine en droger (aparte groep aanwezig), maar is eveneens geschikt als werk-, speel- of praktijkruimte aan huis. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken van circa 18 m². Dankzij het brede raam met uitzicht op de voortuin is dit een lichte en aangename ruimte. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 47 m² en kenmerkt zich door de breedte en diepte van de ruimte. De massief houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Rondom de haard is een sfeervolle zithoek gecreëerd. Tevens is vanuit de woonkamer een ruime trapkast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, welke direct aan het water grenst. De tuin geniet veel privacy en biedt ruimte voor meerdere terrassen. De zijtuin biedt een ruime vrijstaande berging met aansluitende overkapping. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding, separaat toilet, wasruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 20 m² en biedt ruim plaats aan een groot bed en kastenwand. Aansluitend bevindt zich een kleedkamer, waardoor een praktische en comfortabele indeling ontstaat. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 12 m². De badkamer heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 14 m². Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer van circa 13,5 m². De tweede badkamer is voorzien van douche en wastafel. Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze bergzolder heeft een oppervlakte van circa 10 m² en strekt zich over de gehele lengte van de woning uit. Hiermee is extra bergruimte aanwezig, aanvullend op de overige woonlagen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 204 m²; - Perceeloppervlakte van ca. 373 m²; - Bouwjaar 2008; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A+ (geldig tot 15-01-2036) - 22 zonnepanelen (295 Wp per paneel, geplaatst 2018); - Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie); - HR++ beglazing; - Mechanische ventilatie (2023); - Airconditioning op de tweede verdieping (LG, 2022); - Keuken voorzien van Miele vaatwasser (2021) - Twee badkamers en twee separate toiletten; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in een kindvriendelijk wijk in Nootdorp; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 949.500

Cost of copper (estimated): € 20.840

2% transfer tax (€ 18.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.340

3,04%

Yearly

%

€ 47.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 949.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
373 m²
Content
795 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.