Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Hof van Wassenaer 5

2631XH Nootdorp • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.073

Photo Gallery

Hof van Wassenaer 5 Nootdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MODERNE, GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN GEWILDE WIJK 'S-GRAVENHOUT! - ENGLISH TEXT BELOW - In de gewilde, exclusieve en kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met voor-en circa 10 meter diepe achtertuin op het zonnige noordwesten met stenen berging en achterom. Deze karakteristieke woning, gebouwd in jaren dertig-stijl, heeft een woonoppervlak van 137m2 en ligt aan een brede en rustige woonstraat. De woning is uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer van circa 37m2, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een lichte badkamer, twee aparte toiletruimten en twee dakkapellen. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer, RandstadRail E-lijn naar Rotterdam/Den Haag, NS-Station, meerdere busverbindingen, de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en "Buitenhout" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "We hebben met veel plezier in dit fijne huis gewoond. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd waardoor het niet alleen een gezellig maar ook comfortabel gezinshuis is. Vanaf het voorjaar tot de nazomer genieten we van de zonnige achtertuin. De brede stoep en het bankje voor de deur zijn altijd ideaal geweest voor onze spelende kinderen. We laten een huis achter vol mooie herinneringen en gunnen de nieuwe bewoners hetzelfde." Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang. Lichte, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Royale, tuingerichte woonkamer van circa 37m2 voorzien van fraaie Chapel houten vloerdelen, trapkast en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze zonnige achtertuin is circa 10 meter diep en gelegen op het noordwesten. Verder is er een buitenkraan, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom via de poort. Moderne, open hoekkeuken voorzien van spoelbak, combi oven-/magnetron, stoomoven, 5-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten) en een vaatwasser (2019). 1e Verdieping: Overloop met massief houten vloerdelen en open trapopgang. Lichte, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime achterslaapkamer met houten vloerdelen, brede dakkapel (met draai- en kiepramen) en grote inbouwkast. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deur en hand- en stortdouche en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, handdoekradiator, badkamermeubel met brede wastafel, kraan en spiegel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met houten vloerdelen. 2e Verdieping: ruime overloop met houtenvloer, knieschotten, 2 Velux-dakramen en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas 2008), wasmachine, droger, inverter voor de pv zonnepanelen en mechanische ventilatie unit. Aan de voorzijde ligt de 4e slaapkamer over de gehele breedte van de woning met houten vloerdelen, dakkapel (met draai-/kiepramen) en wastafel. Bijzonderheden: - In 2023 zijn 8 PV zonnepanelen geplaatst (merk: DMEGC Solar Wp 400 All Black), opbrengst circa 3.000 Kwh per jaar - De achtertuin heeft veel privacy en is gelegen op het zonnige noordwesten - Dichtbij het centrum van Nootdorp en diverse recreatiegebieden - Op 8 minuten lopen van het Metrostation Nootdorp (E-lijn van Den Haag CS naar Rotterdam) - Verwarming middels een CV-Combiketel (Intergas 2008) en 2 airco units (LG geplaatst in 2025) - De gehele woning is voorzien van houten vloerdelen (Chapel, 1x geschuurd) - De beide trappen zijn gerenoveerd in 2024 - Energielabel A - Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: juli 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN, WELL-MAINTAINED 5-ROOM FAMILY HOME WITH SUNNY GARDEN IN THE POPULAR NEIGHBORHOOD OF 'S-GRAVENHOUT! This surprisingly spacious single-family home with a front yard and approximately 10-meter-deep backyard facing the sunny northwest, with a stone shed and back entrance, is located in the sought-after, exclusive, and child-friendly neighborhood of 's-Gravenhout. This characteristic house, built in 1930s style, has a living area of 137m2 and is located on a wide and quiet residential street. The house has a garden-oriented living room of approximately 37m2, a modern corner kitchen with built-in appliances, 4 bedrooms, a bright bathroom, two separate toilets, and two dormer windows. The house is centrally located within walking distance of primary schools, childcare facilities, and close to the De Parade shopping center, the charming village centers of Nootdorp (Dorpsstraat) and Pijnacker, public transportation, the RandstadRail E line to Rotterdam/The Hague, the NS train station, multiple bus connections, international schools, the “Delftse Hout,” “Dobbeplas,” and “Buitenhout” recreational areas, and access roads to the A4, A12, and A13 highways. Seller's comments: "We have thoroughly enjoyed living in this lovely house. The property has been made more sustainable in recent years, making it not only a cozy but also a comfortable family home. From spring to late summer, we enjoy the sunny backyard. The wide sidewalk and bench in front of the door have always been ideal for our children to play. We are leaving behind a house full of wonderful memories and wish the new residents the same." Layout: Ground floor: Entrance/hall with meter cupboard, wardrobe, and staircase. Bright, half-tiled toilet with floating toilet and washbasin. Spacious, garden-facing living room of approximately 37m2 with beautiful Chapel wooden floorboards, stair cupboard, and two French doors to the sunny backyard. This sunny backyard is approximately 10 meters deep and faces northwest. There is also an outside tap, a detached stone shed with electricity, and a back entrance through the gate. Modern, open corner kitchen with sink, combi oven/microwave, steam oven, 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood (to the outside) and a dishwasher (2019). First floor: Landing with solid wood flooring and open staircase. Bright, semi-tiled toilet with wall-mounted toilet and washbasin. Spacious rear bedroom with wood flooring, wide dormer window (with tilt and turn windows) and large built-in wardrobe. Modern, fully tiled bathroom with walk-in shower with glass door, hand and rain shower, thermostatic tap, bathtub with thermostatic tap, towel radiator, bathroom cabinet with wide sink, tap, and mirror. At the front are two more bedrooms, both with wooden floorboards. Second floor: Spacious landing with wooden floor, knee walls, two Velux skylights, and space for the central heating combi boiler (Intergas 2008), washing machine, dryer, inverter for the PV solar panels, and mechanical ventilation unit. At the front is the fourth bedroom, which spans the entire width of the house and has wooden floorboards, a dormer window (with tilt and turn windows) and a sink. Details: - In 2023, 8 PV solar panels were installed (brand: DMEGC Solar Wp 400 All Black), yielding approximately 3,000 kWh per year - The backyard offers plenty of privacy and is located on the sunny northwest side - Close to the center of Nootdorp and various recreational areas - An 8-minute walk from the Nootdorp Metro station (E-line from The Hague CS to Rotterdam) - Heating via a central heating combi boiler (Intergas 2008) and 2 air conditioning units (LG installed in 2025) - The entire house has wooden floorboards (Chapel, sanded once) - Both staircases were renovated in 2024 - Energy label A - Delivery: in consultation (seller's preference: July 2026) Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or when performing the measurement. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.” Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the purchase agreement sent by post is not considered a ‘signed purchase agreement’.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
140 m²
Content
480 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.