Jump to content
Logo of Mares Makelaars

Kerkweg 15

2631CB Nootdorp • Zuid-Holland

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Kerkweg 15 Nootdorp

Open house

Zaterdag 09-05 van 10:30 tot 12:00

Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 10:30 tot 12:00

Uniek ‘30-jaren vrijstaand herenhuis gelegen in groot Haaglanden Droomt u van wonen in een vrijstaande villa (bj 1937) midden in het oude centrum van Nootdorp? Dan is deze voormalige burgemeesterswoning uw kans! Dit robuuste vrijstaande herenhuis combineert authentieke charme met modern comfort, is zeer goed onderhouden en na aankoop door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd. Met een gebruiksoppervlakte van circa 377 m², een inhoud van meer dan 1.200 m³ en gelegen op een royaal perceel van ruim 1.100 m² is dit een unieke kans. Locatie groot Haaglanden De ligging in het historische Nootdorp is als centraal aan te merken; rustig en “groen” gelegen aan de rand van Den Haag met toch alle voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Zowel de Britse school, basisschool als een middelbare school liggen op slechts 500 meter lopen. Het is een uitstekende uitvalsbasis voor het centrum van Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Strand, zee en duinen, golfbanen, het recreatiegebied Vlietlanden, het is allemaal uitstekend bereikbaar. Begane grond Via het statige bordes aan de voorzijde betreed je de hoofdentree van deze karakteristieke jaren ’30-villa. De ruime centrale hal met parketvloer, garderobe en imposante open trapopgang maakt direct indruk. Hier bevindt zich ook een ruim toilet. Aan de voorzijde ligt een royale werkkamer, ideaal als thuiskantoor, bibliotheek of atelier. De lichte en riante woon- en eetkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en heeft openslaande deuren naar het bordes en de tuin. Dankzij de vele ramen rondom geniet je van een prachtige lichtinval en uitzicht op het groen. De karaktervolle houten parketvloer, die doorloopt over de gehele begane grond (behalve de keuken), zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Via een aparte zij-ingang is de luxe woonkeuken bereikbaar, een gezellige leefruimte met voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en hal en biedt tevens toegang tot twee riante kelders Ideaal als wijnkelder en extra opslag. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime garage, voorzien van een toilet, een grote vaste kastenwand en daarboven een geïsoleerde bergzolder: perfect voor extra bergruimte. Eerste verdieping De imposante trap leidt via een bordes naar een lichte overloop die toegang geeft tot meerdere ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt fraai uitzicht op de tuin rondom. Daarnaast zijn er nog drie ruime (slaap)kamers, waarvan één met openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met twee wasbakken. Op de overloop is een separaat toilet. De combinatie van ruimte, licht en comfort maakt deze verdieping bijzonder aangenaam. Tweede verdieping Deze verdieping is werkelijk een verrassing van formaat dankzij de hoogte en het ruime oppervlak. Hiermee is dit een multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden. Momenteel is de zolder ingericht als speel- en ontspanningsruimte, met onder andere een biljarttafel en tafelvoetbalspel: een fantastische plek voor ontspanning of gezelligheid met familie en vrienden. Door de royale afmetingen is het bovendien goed mogelijk om hier meerdere extra slaapkamers, een atelier of een extra werkkamer te realiseren. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor CV-ketel, wasmachine en droger. Tuin De woning staat centraal op een perceel van meer dan 1.100 m², omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen groen, zonnige terrassen en een stijlvol bordes. Hier geniet je van volledige privacy en de hele dag zon. Of je nu wilt loungen, tuinieren of spelen met de (klein)kinderen, deze tuin biedt het allemaal. Het weten waard: • Karakteristieke jaren ’30 villa zeer goed onderhouden, veel ruimte mogelijkheden en een prachtige zonligging. • Flexibele indeling: mogelijkheden tot dubbele bewoning of wonen en werken onder één dak. • Riante leefruimtes: royale woonkamer met gashaard, luxe woonkeuken en 2 kelders. • Slaapcomfort: in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers en een zeer ruime zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers. • Buitengewone tuin rondom: zonnige achtertuin op het zuidwesten, prachtige terrassen en groene borders voor optimale privacy. • Praktisch en duurzaam: inpandige garage, oprit voor meerdere auto’s, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en dakisolatie. Kortom, deze majestueuze ‘30-jarenvilla’ biedt een mooie combinatie van historische allure, royale ruimtes, privacy en een toplocatie. Een kans die u niet wilt missen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Unique 1930s detached villa in the greater The Hague area Have you always dreamed of living in a detached villa (built in 1937) right in the heart of Nootdorp’s historic center? Then this former mayor’s residence is your chance. This solidly built, free-standing villa perfectly combines authentic charm with modern comfort. The property has been meticulously maintained and was fully renovated by the current owners. With a living space of approx. 377 m², a volume of over 1,200 m³ and a generous plot of more than 1,100 m² this is truly a unique opportunity. Location: The villa is situated in the historic village of Nootdorp – a quiet, green setting on the edge of The Hague, yet with all amenities close by. Shops, public transport and major highways are within easy reach. Both the British School, a primary school and a secondary school are just a 5-minute walk away. Its central location makes it an excellent base for The Hague, Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. The beach, dunes, golf courses and recreational area Vlietlanden are all easily accessible. Ground floor A stately front staircase leads to the main entrance of this characterful 1930s villa. The spacious central hall with parquet flooring, cloakroom and impressive open staircase makes an immediate impression. There is also a guest toilet. At the front of the house you’ll find a large study, ideal as a home office or library. The bright, expansive living and dining room spans the full depth of the house and features French doors opening onto the terrace and garden. Thanks to the many windows, natural light floods in and you enjoy wonderful views of the greenery all around. The warm parquet flooring, laid throughout the ground floor (except in the kitchen), adds to the inviting atmosphere. A separate side entrance leads into the luxurious eat-in kitchen – a true living space with room for a large dining table. The kitchen is connected to the living room and provides access to two spacious cellars, ideal as a wine cellar or extra storage. Adjoining the kitchen is the large garage, fitted with a toilet, extensive built-in cabinetry and an insulated attic above – perfect for extra storage. First floor The impressive staircase brings you to a bright landing that leads to several generously sized bedrooms. The master bedroom is particularly spacious and offers wonderful views over the surrounding garden. In addition, there are three more large (bed)rooms, one with French doors to a balcony. The family bathroom includes a bathtub, separate shower and double vanity. A separate WC is located on the landing. The combination of space, light and comfort makes this floor exceptionally pleasant. Second floor This top floor is truly breathtaking in size – a surprisingly large and light-filled space with endless possibilities. Currently, the attic is set up as a leisure and playroom, featuring a billiard table and table football – a fantastic spot for relaxation or entertaining family and friends. Given its generous proportions, it could easily be reconfigured into additional bedrooms, an atelier or another study. This floor also houses the central heating system, washing machine and dryer. Garden The property sits at the center of a plot of more than 1,100 m², surrounded by a beautifully landscaped garden with mature greenery, sunny terraces and a stylish raised terrace at the front. Complete privacy is guaranteed, and the sun can be enjoyed all day long. Whether you want to lounge, garden or play with (grand)children – this garden offers it all. Good to know: - Characteristic 1930s villa, superbly maintained with a sunny orientation and multiple layout options. - Flexible use: ideal for multi-generational living or combining living and working under one roof. - Spacious living areas: large living room with gas fireplace, luxury eat-in kitchen and two cellars. - Comfortable living: five bedrooms, two bathrooms and a very spacious attic with potential for extra bedrooms. - Exceptional garden: sunny southwest-facing backyard, beautiful terraces and green borders offering maximum privacy. - Practical and sustainable: internal garage, driveway for multiple cars, 16 solar panels, underfloor heating and roof insulation. This majestic 1930s villa offers a rare blend of historic elegance, generous living space, privacy and a prime location. An opportunity not to be missed. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 10:30 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
377 m²
Land area
1120 m²
Content
1236 m³
Other enclosed space
73 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-10-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.