Jump to content
Logo of Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Kerkweg 56

2631CD Nootdorp • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Dijksman Makelaars

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.138

Photo Gallery

Kerkweg 56 Nootdorp
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

WELKOM IN NOOTDORP – Royale twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage In het gezellige, groene Nootdorp vlak aan de rand van Delft en Den Haag, staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning met een woonoppervlak van maar liefst 251,70 m² (NEN 2580). De woning is gelegen op een royaal perceel van 403 m3, met een zonnige tuin half rondom en een garage aan de achterzijde. Binnen tref je een lichte en ruime woonkamer, perfect voor het hele gezin. De luxe Siematic keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om heerlijk te koken, bakken en te verblijven voor het ontbijt of met een borrel. De woning beschikt over maar liefst zes ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en drie toiletten, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of het combineren van wonen en werken. Er is een oprit met plek voor twee auto’s én een eigen laadpunt voor een elektrische auto. Dankzij de goede isolatie, volledige dubbele beglazing, zonnepanelen en energielabel A+ is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam – goed voor het milieu én voor je energierekening. Een instapklare, duurzame gezinswoning met zeeën van ruimte, comfort en luxe, gelegen in een rustige en groene omgeving. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! BEREIKBAARHEID Deze woning is bijzonder gunstig gelegen als het gaat om openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen vijf minuten fietsen bereik je metrostation Nootdorp (RandstadRail), vanwaar je in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Den Haag staat en in circa 20 minuten hartje Rotterdam bereikt. Ook tramlijn 15, op 5 minuten lopen nabij winkelcentrum De Parade, brengt je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Den Haag. En wil je een dagje shoppen? Via een overstap op tramlijn 19 sta je in circa 20 minuten bij de Westfield Mall of the Netherlands in Leidschendam. De British School in Leidschenveen is 7 minuten fietsen of rijden. Met de auto ben je bovendien zó onderweg: de op- en afritten van de A4, A12 en A13 liggen op slechts enkele minuten rijden. Of je nu richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht of Amsterdam wilt – je zit hier centraal en goed verbonden. Ideaal voor forenzen en gezinnen. INDELING Begane grond Aan de zijzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage. Via het pad tussen de woning en de garage bereikt u de entree. U komt binnen in de voorhal, waar zich een modern toilet met fonteintje en de meterkast bevindt. Vanuit hier loopt u door naar de centrale hal, waar direct de aandacht wordt getrokken door een stijlvolle, op maat gemaakte wijnkast die elegant is geïntegreerd onder de trap. De open trap naar de eerste verdieping is ruim en comfortabel toegankelijk. De woonkamer is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en is er een fraai uitzicht op de zonnige, fraai aangelegde tuin. De hoogwaardige, op maat gemaakte raambekleding draagt bij aan de luxe uitstraling van het interieur. De gehele begane grond is voorzien van slimme verlichting en een prachtige eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. De half open luxe Siematic keuken vormt een harmonieus geheel met de rest van het interieur en is uitgevoerd op hoog niveau. De keuken beschikt over een grote koel-vriescombinatie, een wijnklimaatkast, een Insinkerator, een 5-liter boiler voor direct heet water, een waterontharder, een natuurstenen aanrechtblad met onderhoudsarme Bokmerk-spatwand met Teflon-gecoat aluminium en een indrukwekkend fornuis van het topmerk Wolf, voorzien van zes gaspitten en een geïntegreerde teppanyaki-plaat. Dankzij de vele keukenkastjes is er ruim voldoende opbergruimte, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een derde, kleinere kamer die goed te gebruiken is als kinderkamer of werkkamer. Daarnaast is er een grote inpandige bergruimte, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, huishoudelijke spullen of linnengoed. De luxe volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze is ingericht met een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een grote spiegel voorzien van verlichting. Verder beschikt de badkamer over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een handdoekradiator en plafondlampen met ingebouwde verwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de wasruimte, waar zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt. Daarnaast zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, waarvan één met dakraam en veel natuurlijk lichtinval. De tweede badkamer is praktisch en verzorgd ingericht en voorzien van een verbrede wastafel met onderkast, een spiegel met verlichting, een dakraam, een toilet, een verwarming/radiator en een ruime inloopdouche. Een comfortabele en functionele ruimte, ideaal voor gebruik door gezinsleden of gasten. Tuin De tuin is netjes en verzorgd aangelegd, met aan één zijde een groot gazon en een praktische zij-ingang vanaf de oprit. De tuin is altijd met zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat. De buitenste heggen worden onderhouden door de VvE, wat bijdraagt aan het nette en verzorgde totaalbeeld. Garage Via de oprit naar de woning is de extra diepe garage toegankelijk. De garage heeft bergruimte voor veel tuin en buiten spullen en voor 1 auto. ISOLATIE EN VERWARMING Het bouwjaar van de woning is 2015 en heeft Energielabel A+. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water is door middel van een CV combiketel geplaatst in 2015 met een recente onderhoudsbeurt in 2025. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, waarvan 7 op de garage en 9 op het dak zijn geplaatst. Deze zijn geïnstalleerd in februari 2024 en zorgen voor een aanzienlijke verlaging van de energiekosten. PARKEREN Voor de woning bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen en daarnaast biedt de garage ruimte voor het parkeren van een extra auto. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 251,70 m2 (conform NEN2580) - Inhoud 883,43 m3 (conform NEN2580) - Perceel 403 m2 - Eigen grond - Energielabel A+ - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van muurisolatie - Voorzien van dakisolatie - 6 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - Luxe Siematic keuken voorzien van alle (inbouw)apparatuur - Volledig voorzien van houtenvloer op de begane grond, eerste en tweede verdieping - Tuin half rondom - Uitstekende locatie - Privé garage in achtertuin - Vraagprijs € 1.295.000,- K.K. - Beschikbaar in overleg, kan snel - Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
403 m²
Content
883 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.