Jump to content
Logo of WVK Makelaars Nootdorp

Koningsvaren 12

2631VD Nootdorp • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: RM WONEN NVM Makelaardij

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.358

Photo Gallery

Koningsvaren 12 Nootdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Achter het Raadhuis staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin met overkapping. De woning biedt maar liefst ca. 187 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen en een zolder, met een ruime woonkamer, praktische bijkeuken en diverse bergruimtes. Dankzij de indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een licht en ruim huis, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag royaal wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De ligging is uitstekend: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het dorpshart met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook liggen recreatiegebieden en natuur op loop- en fietsafstand, terwijl uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de voortuin en oprit met parkeergelegenheid wordt de entree bereikt. De ruime hal met garderobe en toilet leidt naar de lichte woonkamer (ca. 51 m²). Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui is er veel lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en leefgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een sfeervolle plek voor een grote eettafel. Aangrenzend ligt de berging/bijkeuken (ca. 8 m²), ideaal voor extra opslag of het plaatsen van een tweede koelkast of vriezer. De halfopen keuken (ca. 10 m²) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de hal is de inpandige garage (ca. 8 m²) bereikbaar, handig voor fietsen, opslag of het parkeren van een kleine auto. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) beschikt over een praktische inloopkast (ca. 5 m²) en een badkamer ensuite met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer (ca. 16 m²) en de derde slaapkamer (ca. 13 m²) zijn eveneens goed bemeten. Daarnaast is er een tweede badkamer (ca. 6,5 m²), voorzien van een douche, wastafel en toilet Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9 m² en 10 m², beide met veel daglicht en uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte (ca. 3 m²) met opstelplaats voor de wasmachine en droger, en praktische bergruimte onder de schuine kap. Verder is er een royale berging (ca. 12 m²), die desgewenst ook gebruikt kan worden als hobbyruimte. Vanuit de overloop is bovendien een ruime vliering bereikbaar, die extra opbergruimte biedt. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, kunstgazon en groenborders. Achterin staat een overkapping die extra zit- en opbergmogelijkheden biedt. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er volop zon. Via de zijkant van de woning is de tuin tevens achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 195 m² • Perceeloppervlakte ca. 245 m² • Bouwjaar 1993 • Energielabel A, geldig 12-08-2035 • Maar liefst 5/6 slaapkamers • 2 badkamers • Garage en eigen oprit • 18 zonnepanelen (2021, capaciteit 6390 Wp, opbrengst ca. 5200 kWh per jaar) • CV-ketel Nefit HRC30 (2012, onderhoud september 2025) • Zonnige achtertuin met overkapping • Rustige ligging in kindvriendelijke straat nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam • BBMI Meetrapport opvraagbaar • Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
245 m²
Content
754 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.