Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Laan van Floris de Vijfde 4

2631WL Nootdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 5.580

Photo Gallery

Laan van Floris de Vijfde 4 Nootdorp
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

ROYALE, VRIJSTAANDE WONING IN EXCLUSIEVE WIJK 'S-GRAVENHOUT MET TUIN RONDOM, GARAGE EN EIGEN OPRIT! In de gewilde, exclusieve en kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout ligt deze rustig gelegen vrijstaande woning met voor-, zij- en zonnige achtertuin, aangebouwde stenen garage en eigen oprit voor meerdere auto's. Deze karakteristieke woning is gebouwd in dertiger jaren stijl met stijlvolle erkers en ruime dakoverstekken. Het woongedeelte is speels ingedeeld met een aparte woonkamer, een aparte eetkamer en een aparte biljardkamer tezamen circa 72m2. Daarnaast is de woning uitgevoerd met een ruime woonkeuken van 34m2 met inbouwapparatuur, 6 slaapkamers, twee badkamers en twee separate toiletruimtes, een sfeervolle wijnkelder, een bijkeuken en een dakkapel op de zolderverdieping. De woning heeft een woonoppervlakte van 250m2 (exclusief garage en wijnkelder) en heeft veel inpandige bergruimte. Verder centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail E-lijn naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, sportverenigingen, recreatiegebieden "Bieslandse Bos", "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: " Het is een erg fijn huis, op een ideale locatie en in een prettige buurt. Binnen is het lekker ruim en licht, met veel openslaande dubbele deuren en ramen, met rondom een ruime tuin. Op de begane grond heb je voor elk moment van de dag, en voor elk gezelschap, een heerlijke ruimte: in de ruime eetkeuken, de bibliotheek/eetkamer, de biljardkamer, de wijnkelder en natuurlijk de gezellige woonkamer. En boven is er volop ruimte voor slapen, werken, hobby's en logees. De locatie is ideaal: rond het huis heb je veel groen en loop je zo het buitengebied in. En op 5 minuten loopafstand kun je de metro pakken en ben je in een kwartier in het centrum van Den Haag en in 20 minuten in Rotterdam"  Indeling: Begane grond: Voortuin met meerdere parkeermogelijkheden voor auto's. Overdekte entree met luifel. Ruime hal met plavuizen vloer, meterkast, trapkast en vaste trapopgang naar eerste verdieping. Moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Sfeervolle biljardkamer met bar, erker aan de voorzijde en vaste kasten. Via twee openslaande deuren kom je in de woonkamer voorzien van eiken vloerdelen, open haard, zij-erker en openslaande deuren naar de zijtuin. Aparte eetkamer/bibliotheek en uitzicht richting de achtertuin. Riante woonkeuken van circa 34m2 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 1 1/2 spoelbak, close-in-boiler, gasfornuis met gaspitten, RVS - afzuigschouw, vaatwasser, oven, veel kastruimte en twee openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is de keuken voorzien van een fraaie natuurstenen schouw met allesbrander en een vaste trap naar de wijnkelder. Via een binnendeur kom je in de aangebouwde stenen garage/bijkeuken met buitendeur naar de zijtuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten (ca. 19.00m breed x 7.50m diep) met vrijstaande houten overkapping, vrijstaande houten berging en achterom. 1e Verdieping: Ruime overloop met trapkast en vaste trapopgang naar 2e verdieping. Moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Ruime voorslaapkamer met erker en vrij uitzicht. Slaapkamer 2 met airco en binnendeur naar slaapkamer 3, die nu ingericht is als walk-in closet. Volledig betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met twee wastafels en twee spiegels en een raam. Slaapkamer 4 heeft een binnendeur naar de 2e volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: Ruime overloop met dakkapel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Aparte wasruimte met opstelplaats voor hybride cv ketel (Intergas) en twee mechanische ventilatie units. Slaapkamer 5 met dakkapel, laminaatvloer, wastafel met spiegel en ruime vaste kast (nokhoogte 2.27m). Slaapkamer 6 met Velux-dakraam.  Bijzonderheden: - In 2024 is een hybride warmtepomp geplaatst  - In 2017 zijn 12 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 1.725 Kwh - Verwarming middels luchtwarmtepomp (Daikin), open haard, houtkachel en airco - De woning is circa 10 jaar geleden uitgebouwd aan de achterzijde en er is een (wijn-)kelder geplaatst - In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging en een houten overkapping  - Het buitenschilderwerk is 1 1/2 jaar geleden 'opnieuw' uitgevoerd - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - De woning is voorzien van een alarmsysteem - De gehele woning heeft stompe deuren en paneeldeuren - Energielabel A  - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: 01 mei 2026)  Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
596 m²
Content
1005 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (elektrisch uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.