Jump to content
Logo of WVK Makelaars Nootdorp

Molenweg 47

2631AA Nootdorp • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kooij Makelaardij

€ 487.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.590

2% transfer tax (€ 9.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 498.590

Purchase price /m²: € 5.411

Photo Gallery

Molenweg 47 Nootdorp
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze woning biedt een unieke kans: vrij wonen aan het water, met volop privacy en toch vlakbij het centrum. Een ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt, met karakter en mogelijkheden! Vrij wonen aan het water, midden in Nootdorp! Zo’n plek komt niet vaak voorbij: een charmante twee-onder-één-kapwoning uit 1935, gelegen op maar liefst 232 m² eigen grond, met zowel aan de voor- als achterzijde water. Hier geniet u van rust, vrijheid en groen, terwijl het gezellige centrum van Nootdorp op korte afstand ligt. De tuin Al bij aankomst voelt u de charme van deze woning. Aan de voorzijde ligt een royale, sfeervol ingerichte voortuin, afgescheiden van de openbare weg door water. Aan de zijkant bevindt zich een handige afgesloten zijtuin. Maar de echte verrassing is de zonnige, diepe achtertuin (ca. 14,60 x 7,00 m), gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u in alle privacy van een kop koffie in de ochtendzon, een borrel op het terras of een lange zomeravond met vrienden. De ruime houten berging maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de lichte woonkamer met vaste kast, sfeervolle open haard en ruim eetgedeelte met bar afgescheiden van de halfopen keuken sluit hier mooi op aan. Vanuit de tussenhal bereikt u de badkamer met douche, toilet en wasmachine/drogeropstelling, én een praktische slaapkamer (ca. 3,35 x 2,40 m) met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De trapopgang naar de eerste verdieping is tevens voorzien van bergruimte en hier treft u de meterkast. Eerste verdieping De verdieping is heerlijk ruim en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde ligt de 2e badkamer (ca. 2.40 x 2.17) met inloop douche, wastafel meubel en toilet, lichtinval vanuit de dakkapel in het achterdakvlak, slaapkamer met veel lichtinval aan de achterzijde gelegen en aan de voorzijde zijn nog twee gezellige slaapkamers (ca. 5.2 m2 en 7.6 m2), beide voorzien van dakkapellen. Vanaf de overloop bereikt u de zolder (vlizotrap) met CV-opstelling (2017). Extra bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 90 m² • Perceel 232 m² eigen grond • Bouwjaar 1935, • Energielabel C (7-11-2030) • Dakkapellen met dubbel glas, • Gevelisolatie (2020) met steenwol vlokken • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met Hr ++ • Woning is voorzien van een kelderruimte • CV ketel Remeha 2017 • Keuken in 2018 gedeeltelijk vernieuwd • Badkamer 1e verdieping geïnstalleerd in 2020 • Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing • Toegang via gezamenlijke loopbrug (eigendom 6 bewoners) Deze woning biedt een unieke kans: vrij wonen aan het water, met volop privacy en toch vlakbij het centrum. Een ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt, met karakter en mogelijkheden! Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 487.000

Cost of copper (estimated): € 11.590

2% transfer tax (€ 9.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 498.590

3,04%

Yearly

%

€ 24.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 487.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
232 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.