Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Neogotiekhof 60

2632DH Nootdorp • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.563

Photo Gallery

Neogotiekhof 60 Nootdorp
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

VERRASSEND RUIME FAMILIEWONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT! - ENGLISH TEXT BELOW -  Op schitterende locatie aan de rand in de wijk “Tedingerbroek” ligt deze verrassend ruime 6-kamer eengezinswoning met diepe achtertuin, vrijstaande houten berging en achterom. De wijk is fraai op gezet, heeft veel speelgelegenheid voor kinderen en biedt een rustige plek om te wonen en spelen. Deze verrassend ruime 3-laagse woning is uitgevoerd met een keuken met inbouwapparatuur, een tuingerichte woonkamer, 5 slaapkamers en een moderne badkamer (geheel vernieuwd in 2017) en toiletruimte. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum De Parade, winkelcentrum Ypenburg, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier 7 jaar met ons gezin met veel plezier gewoond. Het huis is in een perfecte staat en ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt en fijne omgeving met veel speeltuinen in de buurt. De locatie is perfect, je kunt in de buurt fijn wandelen en met de auto of het OV ben je zo in de grote steden en binnen 5 minuten loop je naar het winkelcentrum van Nootdorp." Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tussendeur naar tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, open trapopgang en deur naar achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken (2017) met spoelbak, vaatwasser, vrijstaande koel-/vrieskast, oven, magnetron, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De ramen op de begane grond zijn voorzien van shutters. In de tuin is een vrijstaande houten berging met elektra, radiator en wasmachineaansluiting. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang. Ruime voorslaapkamer. Moderne geheel betegelde badkamer (geheel vernieuwd in 2017) voorzien van zwevend toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met 2 waskommen en 2 spiegels. Twee achterslaapkamers. Verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking. 2e Verdieping: Voorzolder met aansluiting voor de droger en wasmachine. Twee ruime slaapkamers met vloerbedekking, de achterslaapkamer met 2 Velux-dakramen en de voorslaapkamer heeft een hoge nok (2.99m).  Bijzonderheden: - De gehele woning is in 2017 vernieuwd en gemoderniseerd - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van de woning - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 - De woning is gasloos en aangesloten op de stadsverwarming - Veel roerende zaken kunnen worden overgenomen: meubels, koelkast, tuinmeubilair - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: juli/augustus 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SURPRISINGLY SPACIOUS FAMILY HOME IN A CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD! This surprisingly spacious 6-bedroom family home is situated in a beautiful location on the outskirts of the “Tedingerbroek” neighborhood, featuring a deep backyard, a detached wooden shed, and a back entrance. The neighborhood is beautifully laid out, offers plenty of play areas for children, and provides a peaceful place to live and play. This surprisingly spacious three-story home features a kitchen with built-in appliances, a garden-facing living room, five bedrooms, and a modern bathroom (completely renovated in 2017) and half-bath. Conveniently located near De Parade shopping center, Ypenburg shopping center, (elementary) schools, sports fields, public transportation (tram and bus connections and the NS train station), recreational areas (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout, and Balijbos), and major highways leading to the A4, A12, and A13. A word from the seller: “We have lived here happily with our family for 7 years. The house is in perfect condition and is located in a quiet, child-friendly neighborhood with a pleasant atmosphere and plenty of playgrounds nearby. The location is perfect—you can enjoy lovely walks in the area, and by car or public transportation, you can reach major cities in no time. Plus, it’s just a 5-minute walk to the Nootdorp shopping center.” Layout: Ground floor: Entrance hall with coat closet, utility closet, and partially tiled half-bath with a wall-mounted toilet and sink. Door to the garden-facing living room with laminate flooring, open staircase, and door to the backyard. At the front is the kitchen (2017) with sink, dishwasher, freestanding fridge-freezer, oven, microwave, 4-burner induction cooktop, and range hood. The windows on the ground floor are fitted with shutters. In the garden is a freestanding wooden shed with electricity, a radiator, and a washing machine connection. First Floor: Landing with fixed staircase. Spacious front bedroom. Modern, fully tiled bathroom (completely renovated in 2017) featuring a wall-mounted toilet, walk-in shower with thermostatic faucet, and bathroom vanity with two sinks and two mirrors. Two rear bedrooms. The floor is fully carpeted. 2nd Floor: Attic with a connection for the dryer and washing machine. Two spacious bedrooms with carpeted floors; the rear bedroom has two Velux skylights, and the front bedroom features a high ceiling (2.99 m).  Special Features: - The entire home was renovated and modernized in 2017 - The home is fully insulated and equipped with double-pane windows (HR++ glass) - Ample parking available in the immediate vicinity of the home - Exterior painting was completed in 2025 - The home is gas-free and connected to district heating - Many movable items can be included: furniture, refrigerator, patio furniture - Energy label A - Closing date to be agreed upon (seller’s preference: July/August 2026) Interested in this home? Contact us and/or engage your own NVM buyer’s agent right away. Your NVM buyer’s agent will look out for your best interests and save you time, money, and hassle. You can find the contact information for fellow NVM buyer’s agents in the Haaglanden region on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance.  Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or the manner in which the measurement is performed. “This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.” Purchase agreement is only legally binding after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: no sale has taken place. A sale is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. Note that a confirmation of the verbal agreement via email or a draft of the purchase agreement sent by email is not considered a “signed purchase agreement.”

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
100 m²
Content
442 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2632

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.