Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Operatie Mannahof 60

2632EJ Nootdorp • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.637

Photo Gallery

Operatie Mannahof 60 Nootdorp
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN EEN VERRASSEND RUIME 5-KAMER TUSSENWONING IN EEN RUSTIGE EN KINDVIENDELIJKE OMGEVING! SEE ENGLISH TEXT BELOW! Deze woning ligt in een rustige straat waar kinderen nog veilig kunnen spelen. In de directe omgeving vind je meerdere scholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang, wat dit huis ideaal maakt voor gezinnen. Binnen een minuut wandel je naar winkelcentrum De Parade voor je dagelijkse boodschappen of een gezellig kopje koffie. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar – zo ben je binnen no-time in Den Haag, Rotterdam, Delft of Zoetermeer. Deze verrassend ruime 3-laagse woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is uitgevoerd met een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, een lichte woonkamer, 4/5 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte (beide vernieuwd in oktober 2024) en een achtertuin op het noordwesten. Bij de woning hoort een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Indeling: Begane grond:  Bestrate voortuin, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s in de straat. Entree/hal met meterkast. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet (2024) en fonteintje. Royale woon-/eetkamer met laminaatvloer, trapkast, trapopgang en twee openslaande deuren naar de tuin met aangebouwde stenen berging. Moderne hoekkeuken aan de voorzijde met straatzicht. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: spoelbak, koelkast, aparte 3-laden vriezer, 4-pits inductiekookplaat, RVS - afzuigschouw, vaatwasser en een combi oven-/magnetron. Privé gelegen en grotendeels bestrate achtertuin van circa 7.00m x 5.40m op het heerlijke noordwesten met aangebouwde stenen berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang. 2 achterslaapkamers, beide met vrij uitzicht en hoog plafond. Moderne, volledig betegelde badkamer (2024) voorzien van een inloopdouche met easydrain, glazen scherm, thermostaatkraan en hand- en stortdouche, zwevend toilet, breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel, handdoekradiator alsmede een raam voor ventilatie en extra daglicht. Ruime voorslaapkamer met vloerbedekking. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer. De royale zolderverdieping met lessenaarsdak voelt licht en ruimtelijk aan door de hoogte en de brede kunststof dakkapel. Aan de achterzijde is een aparte werk-/wasruimte met kunststof dakkapel (2010), laminaatvloer en opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Dankzij de ruimte en indeling is het mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een een laminaatvloer, een hoog plafond en openslaande deuren naar een Frans balkon met uitzicht op de straat. Bijzonderheden: - Voldoende parkeerplaatsen in de straat en een privé vaste parkeerplaats in de parkeergarage, € 30,- per maand - De 2e verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers dankzij de hoge daklijn en dakkapel (2010) - De achtertuin is gelegen op het noordwesten, grenst aan een waterpartij en je geniet volop van middag- en avondzon - De dakkapel heeft een elektrische screen  - Dak-, muur- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing  - De woning is aangesloten op stadsverwarming en dus gasloos - Rustige straat, alleen voor bestemmingsverkeer - Energielabel A  - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. SEE ENGLISH TEXT BELOW! ======================================================================== LIVE IN A SURPRISINGLY SPACIOUS 5-ROOM TERRACED HOUSE IN A QUIET AND CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD! This house is located on a quiet street where children can still play safely. There are several schools, daycare centers, and after-school care facilities in the immediate vicinity, making this house ideal for families. Within a minute's walk, you can reach the De Parade shopping center for your daily groceries or a nice cup of coffee. Public transportation is also within walking distance, and the A4, A12, and A13 highways are easily accessible, allowing you to reach The Hague, Rotterdam, Delft, or Zoetermeer in no time. This surprisingly spacious 3-story house has unobstructed views at the front and features a modern corner kitchen with built-in appliances, a bright living room, 4/5 bedrooms, a modern bathroom and toilet (both renovated in October 2024), and a northwest-facing backyard. The house comes with a permanent parking space in the parking garage. Layout: Ground floor: Paved front garden, parking space for several cars in the street. Entrance/hall with meter cupboard. Modern, fully tiled toilet with floating toilet (2024) and washbasin. Spacious living/dining room with laminate flooring, stair cupboard, staircase, and two French doors to the garden with attached stone shed. Modern corner kitchen at the front with street view. The kitchen has a natural stone countertop and various built-in appliances such as: sink, refrigerator, separate 3-drawer freezer, 4-burner induction hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, and a combi oven/microwave. Private and largely paved backyard of approximately 7.00m x 5.40m on the lovely northwest with attached stone shed and back entrance. 1st Floor: Landing with laminate flooring and fixed staircase. 2 rear bedrooms, both with unobstructed views and high ceilings. Modern, fully tiled bathroom (2024) with a walk-in shower with easydrain, glass screen, thermostat tap, and hand and rain shower, floating toilet, wide washbasin with heated mirror, towel radiator, and a window for ventilation and extra daylight. Spacious front bedroom with carpeted floor. Second floor: Landing with laminate flooring. The spacious attic floor with pent roof feels light and airy thanks to its height and wide plastic dormer window. At the rear is a separate work/laundry room with plastic dormer window (2010), laminate flooring, and space for a washing machine, dryer, and mechanical ventilation. Thanks to the space and layout, it is possible to create an extra bedroom here. The bedroom at the front has laminate flooring, a high ceiling, and French doors to a French balcony overlooking the street. Details: - Ample parking spaces in the street and a private parking space in the parking garage, €30 per month - The second floor offers two full bedrooms thanks to the high roofline and dormer window (2010) - The backyard is located on the northwest, borders a water feature, and you can enjoy the afternoon and evening sun - The dormer window has an electric screen - Roof, wall, and floor insulation and fully equipped with double glazing - The house is connected to district heating and therefore gas-free - Quiet street, for local traffic only - Energy label A - Delivery in consultation Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another home. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or when performing the measurement. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.” Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A sale is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This is stipulated in Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the purchase agreement sent by post is not considered a ‘signed purchase agreement’.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
96 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
10-11-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2632

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.