Jump to content
Logo of WVK Makelaars Nootdorp

Schiphollaan 17

2631MN Nootdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.593

Photo Gallery

Schiphollaan 17 Nootdorp
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

MODERN EN DUURZAAM VRIJSTAAND FAMILIEHUIS MET GARAGE, OPRIT EN 4 RUIME SLAAPKAMERS IN DE GELIEFDE VILLAWIJK “TEDINGERDAEL” IN NOOTDORP In het exclusieve Villapark Tedingerdael in Nootdorp staat deze charmante vrijstaande woning met vrijstaande garage, eigen oprit, zonnige tuin en een zee aan ruimte. De woning ligt aan een straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor rust en veiligheid gewaarborgd zijn. De woning is in 2009 gebouwd, volledig gasloos, en op de begane grond voorzien van vloerverwarming. In de jaren daarna is de woning met zorg onderhouden én verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een modern warmteterugwinsysteem (vernieuwd in 2023), 12 zonnepanelen en volledig HR++ glas. Dankzij deze voorzieningen en het energielabel A is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De wijk Tedingerdael is een stijlvolle, groene en ruim opgezette woonwijk met 73 karakteristieke villa’s. De wijk is rustig zonder doorgaand verkeer, met een kindvriendelijke opzet. Op loopafstand vind je meerdere speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen en uitgestrekte natuurgebieden. Ook het gezellige dorpscentrum van Nootdorp, winkelcentrum De Parade, en de RandstadRail zijn dichtbij. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen: binnen enkele minuten rijd je op de A12 en A13, met snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast, modern toilet, garderobe, afgesloten bergruimte onder een lichte hardhouten trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De moderne open woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is uitzicht op de verzorgde ruime voortuin van ca. 8.40 x 4.20 meter. Aan de achterzijde is een ruime woon/eetkamer van ca. 45 m² met serre-uitbouw en rondom hoge raampartijen, die zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de zonnige tuin die op het zuidoosten is gelegen. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt u zo het terras op. De zithoek is royaal opgezet en kijkt mooi weg over het groen en de ruime tuin. De keuken en woon/eetkamer zijn voorzien van een warme houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 5.55 x 2.90 meter met een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met inbouwkast. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen of thuiswerkers. De badkamer (2.85 x 2.25) is uitgerust met een ligbad, aparte douchehoek dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet met fontein op aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met hoog plafond en dakraam met veel lichtinval. De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers van ca. 4.35 x 3.50 en 4.35 x 3.00 meter met vrij uitzicht en ramen voorzien van horren. Beide kamers zijn prettig licht en goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van het vernieuwde WTW-systeem (2023). Buitenruimte De woning is gelegen op een perceel van circa 307 m² met een fraai aangelegde tuin aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras dat direct bereikbaar is via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin van ca. 9.65 x 8.40 meter is groen, verzorgd en biedt veel privacy door de volwassen beplanting en het vrije uitzicht . Aan de zijkant van de woning ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage van circa 23 m² is geschikt voor het parkeren van een extra auto of door aanwezige elektriciteit aansluiting en extra toegangsdeur met daglicht ook te gebruiken als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ruim 160 m² - Perceeloppervlakte 307 m² - Energielabel A (volledig geïsoleerd, HR++ glas) - 12 zonnepanelen (2013, eigendom) - WTW-installatie vernieuwd in 2023 - Stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond - Ramen achterzijde voorzien van elektrisch te bedienen screens en zonnescherm - Vrijstaande garage van 23 m³ - Eigen oprit voor meerdere auto’s - 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer - Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk - Nabij natuur, scholen, winkels en openbaar vervoer - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
307 m²
Content
612 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.