Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Sportparkweg 56

2632EN Nootdorp • Zuid-Holland

Under consideration

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Sportparkweg 56 Nootdorp
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

4-KAMER EENGEZINSWONING IN HET LEVENDIGE CENTRUM VAN NOOTDORP SEE ENGLISH TEXT BELOW! Deze woning ligt op een fantastische locatie in Nootdorp in de directe omgeving vind je meerdere scholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang, wat dit huis ideaal maakt voor gezinnen. Binnen een minuut wandel je naar winkelcentrum De Parade voor je dagelijkse boodschappen of een gezellig kopje koffie. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar – zo ben je binnen no-time in Den Haag, Rotterdam, Delft of Zoetermeer. Deze ruime 115 m², aantrekkelijke 4-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en aangebouwde berging. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats, die separaat te koop is (€ 20.000,- k.k.). De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en biedt wooncomfort verdeeld over drie verdiepingen. Indeling: Begane grond:  Entree/hal met meterkast. Toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer met grote raampartijen en een open keuken in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, met achterom en stenen berging. Open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur; inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers. Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop, de tweede verdieping beschikt over een royale 3e kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Zonnige tuin op het noordwesten, ideaal om te genieten van lange zomeravonden - Nabij scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen, op loopafstand van Winkelcentrum De Parade - Perfecte bereikbaarheid: tram en RandstadRail op loopafstand, binnen 15 minuten in Den Haag, Delft - Nabij belangrijke uitvalswegen (A4, A12, A13) en NS-station Ypenburg. - Dicht bij natuur- en recreatiegebieden zoals Delftse Hout, de Dobbeplas en het Westerpark. - Energielabel A  - Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ glas - Parkeerplaats is separaat te koop (€ 20.000,- k.k.) - De woning is gelegen op eigen grond en bovendien per direct beschikbaar. Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 4-ROOM FAMILY HOME IN THE LIVELY CENTER OF NOOTDORP This house is in a fantastic location in Nootdorp, with several schools, daycare centers, and after-school care facilities in the immediate vicinity, making it ideal for families. Within a minute's walk, you can reach the De Parade shopping center for your daily shopping or a nice cup of coffee. Public transportation is also within walking distance, and the A4, A12, and A13 highways are easily accessible, allowing you to reach The Hague, Rotterdam, Delft, or Zoetermeer in no time. This spacious 115 m² attractive 4-room family home has a sunny backyard and attached storage shed. The property includes a private parking space, which is available for purchase separately (€20,000, costs payable by buyer). The house is fully insulated (energy label A) and offers living comfort spread over three floors. Layout: Ground floor: Entrance/hallway with meter cupboard. Toilet with washbasin. Spacious living room with large windows and an open kitchen in an L-shape, equipped with built-in appliances. From the living room, you can step straight into the sunny backyard, with a back entrance and stone shed. Open kitchen equipped with modern built-in appliances: induction hob, combi-oven, refrigerator, freezer, extractor hood, and dishwasher. First floor: Landing, two spacious bedrooms. Bathroom with shower, bathtub, toilet, and sink. Second floor: Landing, the second floor has a spacious third room that is ideal as a bedroom, study, or hobby room. Here you will also find the laundry room with connections for a washing machine and dryer, and mechanical ventilation. Details: - Sunny northwest-facing garden, ideal for enjoying long summer evenings - Close to schools, sports facilities, and playgrounds, within walking distance of De Parade shopping center - Perfect accessibility: tram and RandstadRail within walking distance, within 15 minutes of The Hague and Delft - Close to major highways (A4, A12, A13) and Ypenburg railway station. - Close to nature and recreation areas such as Delftse Hout, the Dobbeplas, and Westerpark. - Energy label A - Insulation: fully insulated, HR++ glass - Parking space is available for separate purchase (€20,000, costs payable by buyer) - The house is located on private land and is available immediately. Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or when performing the measurement. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.” Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid sale only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the purchase agreement sent by post is not considered a ‘signed purchase agreement’.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
94 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2632

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.