Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Andriesplein 10

5671VS Nuenen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Andriesplein 10 Nuenen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan het Andriesplein 10 in Nuenen woon je rustig, maar toch midden in het leven. Deze instapklare gezinswoning ligt op een fijne plek waar alles dichtbij is: het centrum van Nuenen, het Nuenens Broek, sportvelden en scholen. Tegenover de woning vind je een basisschool en kinderopvang, en om je heen is volop groen en speelruimte. Binnen voelt het huis direct prettig aan. De woonkamer is licht en ruim, de keuken modern en praktisch ingericht. Met vier slaapkamers, een nette badkamer en een tuin met garage is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Begane grond Entree Via de voordeur stap je de hal binnen. Hier is ruimte voor een garderobe en je hebt toegang tot het toilet, de trapopgang, de trapkast en de woonkamer. De lichte tegelvloer die hier ligt, loopt door over de hele begane grond en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant. Aan de voorzijde kun je een gezellige zithoek creëren met uitzicht op het speelplein en de straat. Aan de achterkant is plek voor een eettafel waar je met het hele gezin of met vrienden kunt eten. Door het grote raam aan de achterzijde komt veel daglicht binnen, waardoor de ruimte nog prettiger aanvoelt. Keuken De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is een echte leefkeuken. De moderne keuken is opgesteld in een L-vorm, met veel kastruimte en een ruim werkblad. De hoge kasten bevatten een oven en magnetron, en op het werkblad vind je een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een grote spoelbak. Onder het werkblad is voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Boven de keuken hangt een rails met spots, zodat je zelf de verlichting kunt bepalen. Dankzij het draaikiepraam en het raam met dauerlüftung kun je de ruimte goed ventileren. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur direct de tuin in. Eerste verdieping Overloop De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop vind je drie slaapkamers en de badkamer. Hier ligt een nette laminaatvloer die over de hele verdieping is doorgelegd. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruim plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer aan de voorkant is wat compacter en daardoor ideaal als kinderkamer of werkruimte. Aan de achterkant ligt de derde slaapkamer, eveneens van een prettig formaat. Badkamer De badkamer is ruim en praktisch ingericht, met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Vanuit de badkamer kun je via de deur het balkon op; handig voor het drogen van de was. Tweede verdieping Voorzolder Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. Slaapkamer Achter de voorzolder ligt een royale zolderkamer met een groot dakraam dat veel licht binnenlaat. Deze ruimte kun je op verschillende manieren gebruiken, als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte Achtertuin De achtertuin ligt beschut en biedt veel privacy. De tuin is grotendeels betegeld en heeft achterin een klein stukje gazon. In het midden is een gezellig terras waar je met gemak een zithoek kunt plaatsen. Achter in de tuin staat de garage, die bereikbaar is via een loopdeur vanuit de tuin en via een kanteldeur aan de achterzijde. De garage is ruim genoeg voor een auto, fietsen of om te gebruiken als hobbyruimte. Via een poort aan de zijkant heb je een achterom. Voortuin De voortuin is netjes aangelegd. Aan de overkant van de straat zijn parkeerplaatsen, zodat je je auto altijd dicht bij huis kunt parkeren. Omgeving De ligging van deze woning is echt prettig. Direct tegenover het huis vind je een basisschool en een kinderopvang, en in de buurt is volop speelgelegenheid. De wijk is groen en rustig, met veel volwassen bomen en brede straten. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Nuenen, waar je winkels, horeca en andere voorzieningen vindt. Ook het natuurgebied het Nuenens Broek ligt om de hoek, perfect als je graag wandelt of sport in de buitenlucht. In het kort • Instapklare gezinswoning op een fijne locatie • Moderne leefkeuken met veel kastruimte • Vier slaapkamers • Badkamer met ligbad, inloopdouche en balkon • Privacybiedende tuin met garage en achterom • Basisschool, kinderopvang en groen in de directe omgeving Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
130 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VCW 254/3 (2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.