Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Arendhof 10

5672VT Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.316

Photo Gallery

Arendhof 10 Nuenen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloerse bungalow met tuin en garage! Deze goed onderhouden bungalow combineert comfort, ruimte en functionaliteit op één woonlaag. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is dit een ideale woning voor wie toekomstbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of gemak. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met sfeervolle haard en directe toegang tot de zonnige en groene achtertuin. De afgesloten keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De drie ruime slaapkamers bieden uitzicht op de verzorgde tuin en zijn flexibel in te richten als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De complete badkamer is voorzien van onder andere een ligbad, douche en tweede toilet. Een groot pluspunt is de inpandige garage met volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. De tuin aan zowel de voor- als achterzijde is netjes aangelegd en biedt veel privacy. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, vlakbij winkels, zorgvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond. Deze bungalow is een praktische en comfortabele keuze voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ENTREE De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot alle vertrekken: de keuken, woonkamer, slaapkamers, badkamer, garage, meterkast en het separate toilet. Er ligt een nette en lichte tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken en vanaf de slaapvertrekken is de hal voorzien van comfortabele vloerbedekking. In de hal bevindt zich ook een praktische bergkast. Het toilet in de hal is modern afgewerkt met een hangend closet en fonteintje. WOONKAMER Vanuit de hal bereik je de royale L-vormige woonkamer die volop ruimte biedt voor een zithoek, eethoek én een werkplek. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht in deze woning. De woonkamer is voorzien van dezelfde lichte tegelvloer met hier ook vloerverwarming. Verder heeft het een sfeervolle haard en airconditioning voor extra comfort. Via openslaande deuren stap je vanuit je woonkamer zo de zonnige, groene achtertuin in, wat binnen en buiten met elkaar verbindt. KEUKEN De dichte keuken is licht en functioneel ingericht met veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak en een vierpits gasfornuis met afzuiging. Ook hier ligt dezelfde lichte tegelvloer en deze is ook hier voorzien van vloerverwarming. Er is ruimte voor een kleine eethoek en daarnaast is er een handige berging – met CV-ketel – die extra opslagmogelijkheden biedt. Vanuit het raam in de keuken kijk je uit over de voortuin en het pleintje waar de woning aan ligt. SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van vloerbedekking, een praktische inbouwkast en grote ramen met uitzicht op de verzorgde achtertuin. De kamers zijn flexibel in te delen en bieden volop ruimte voor logees, een thuiskantoor of hobbyruimte. BADKAMER De complete badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, tweede toilet, bidet en radiator. Verder is er ook elektrische vloerverwarming aanwezig die het een extra comfortabele ruimte maakt. Alles netjes afgewerkt en ruim opgezet, ideaal voor dagelijks gebruik. GARAGE De royale inpandige garage is toegankelijk vanuit de hal én vanaf de oprit via dubbele openslaande deuren. Ideaal voor het parkeren van je auto, maar ook zeer geschikt als werkruimte, hobbyruimte of voor extra opslag. Hier vind je tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor extra koelkasten of vriezers. VOORTUIN De voortuin is keurig aangelegd en zorgt voor een prettige eerste indruk. Op de ruime oprit parkeer je je auto gemakkelijk direct naast de woning. Bij de voordeur bevindt zich ook een praktische kleine overkapping. De komende tijd wordt de Arendhof geherprofileerd. Daarbij worden ook de riolering en ondergrondse leidingen vernieuwd. Daarnaast komt er in het hofje een wadi, waarin drie bomen worden geplant die geschikt zijn voor deze natte omgeving. Zowel de tekening als de beschrijving van deze herprofilering en wadi aanleg zijn terug te vinden in het Move dossier. Tijdens de herinrichting zal nog een onbekend deel van de beplanting worden verwijderd. Deze beplanting zal door de gemeente volledig worden teruggeplaatst of vervangen. Het is ook mogelijk om de voortuin zelf van de gemeente te huren. Huur je de tuin zelf, dan heb je de vrijheid om zelf de beplanting aan te leggen en dient u deze zelf te onderhouden. Deze werkzaamheden worden deze zomer uitgevoerd– mooi op tijd voor de nieuwe bewoner. ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin bereik je via openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en een loopdeur vanuit de hal. Hier vind je een ruim betegeld terras met zonnescherm, een handige opbergkast en een betegeld pad dat door de tuin heen loopt. Door de westelijke ligging profiteer je hier van volop middag- en avondzon. Dankzij de ligging en het vele groen geniet je hier van volledige privacy en rust. Kenmerken: - Gelijkvloerse, goed onderhouden bungalow - Gehele woning op de begane grond – geen trappen in huis - Ruime, lichte L-vormige woonkamer met haard, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin - Drie volwaardige slaapkamers met inbouwkasten en uitzicht op de achtertuin - Afgesloten keuken met inbouwapparatuur en extra bergruimte - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en bidet en vloerverwarming - Inpandige garage met witgoedaansluitingen en dubbele deuren naar de oprit - Fraai aangelegde, privacybiedende achtertuin met terras en zonnescherm - Gelegen aan een rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer - Op korte afstand van winkels, zorgvoorzieningen en uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
258 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2012, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.