Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Barisakker 106

5672VB Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Barisakker 106 Nuenen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, royale tweekapper op toplocatie in Nuenen; verrassend ingedeeld, heerlijk groen gelegen en boordevol leefruimte! Welkom bij deze bijzonder ruime en sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustig en groen pleintje in een van de meest geliefde wijken van Nuenen. Hier woon je in alle rust en privacy, met het gevoel van vakantie in eigen huis, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij liggen. De woning biedt een riante living met serre, een stijlvolle open keuken, een multifunctionele werkkamer op de begane grond, maar liefst vier slaapkamers en een diepe, fijn aangelegde tuin. Ideaal voor gezinnen of voor wie comfortabel en royaal wil wonen op een gewilde plek! Ruimte, licht en een verrassende indeling: Bij binnenkomst in de overdekte entree word je ontvangen in een ruime hal met trapopgang, meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de royale, lichte living die dankzij de grote ramen en moderne shutters aan de voorzijde een prettige sfeer heeft. De convectorput en sfeervolle houtkachel zorgen voor extra comfort en gezelligheid in de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich een riante serre, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer én vanuit de keuken. De serre is uitgevoerd met vijf glazen schuifpanelen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier kun je het hele jaar door genieten van het groen rondom je huis. Stijlvolle keuken en praktische extra ruimtes: De open keuken is stijlvol uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, anderhalve rvs spoelbak en volop kastruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvriezer. Vanuit de keuken kijk je uit op de diepe, groene achtertuin én heb je directe toegang tot de serre, wat het een heerlijke plek maakt om te koken én samen te zijn. Via de living bereik je een sfeervolle kamer met lichtkoepel, ideaal als werk- of muziekkamer, maar ook eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen. Aangrenzend, aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische, inpandige bergruimte met dubbel openslaande deuren naar de oprit, ideaal voor fietsen of extra opslag. Comfortabel wonen met vier slaapkamers: Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en die aan de voorzijde is voorzien van stijlvolle shutters. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad met handdouche, douchecabine, 2e toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De 2e verdieping biedt via de overloop extra bergruimte, aansluitingen voor was apparatuur, de cv-ketel (Vaillant) en een Velux dakraam voor daglicht. De royale 4e slaapkamer is heerlijk licht dankzij een breed dakraam, beschikt over praktische vaste kastruimte en is bovendien uitgerust met airconditioning. Heerlijke, groene tuin met volop privacy: De diepe voortuin is gelegen aan een rustig, verkeersarm pleintje met hoge bomen en heeft een oprit voor één auto. De fraai aangelegde achtertuin is bijzonder diep, biedt optimale privacy door het ontbreken van achterburen en is voorzien van kunstgras, borders, sfeerverlichting en een houten tuinhuis met kleine veranda. Aan de achterzijde is bovendien een extra serre gecreëerd, toegankelijk via dubbel openslaande deuren én een schuifpui, waar een mooie jacuzzi staat. Deze ruimte kan ook perfect dienst doen als atelier, hobbyruimte of extra loungeplek: een waar buitenverblijf! Rustig wonen met alles binnen handbereik: Deze aantrekkelijke gezinswoning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Nuenen, vlakbij het gezellige dorpscentrum met winkels, restaurants en terrassen. Op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, sportverenigingen, speelplekken en diverse natuurgebieden voor een fijne wandeling of fietstocht. Ook uitvalswegen naar Eindhoven en de omliggende dorpen liggen dichtbij, waardoor je profiteert van rust én een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden op een rij: - Royale, verrassend ingedeelde, geschakelde tweekapper; - Riante living met serre en sfeervolle houtkachel; - Stijlvolle open keuken met inbouwapparatuur; - Multifunctionele kamer op de begane grond; - 4 slaapkamers en complete badkamer; - Inpandige bergruimte met openslaande deuren; - Diepe, privacy biedende achtertuin met extra serre en houten tuinhuis; - Géén achterburen; - Nagenoeg de gehele begane grond én 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken; - Gedeeltelijk voorzien van horren; - Veel leefruimte: ideaal voor (samengestelde) gezinnen of thuiswerkers; - Gelegen aan rustig, groen pleintje met oprit voor één auto; - Energielabel C; - Bouwjaar 1978; - Woonoppervlakte circa 163 m²; - Perceeloppervlakte circa 301 m²; - Toplocatie in Nuenen, dichtbij natuur én voorzieningen; - Deze sfeervolle woning biedt alles voor comfortabel en royaal wonen in een fijne, groene omgeving. Kom snel kijken en ervaar zelf het gevoel van vakantie in eigen huis!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
364 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
166 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.