Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Beekstraat 32 D

5673NA Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 4.208

Photo Gallery

Beekstraat 32 D Nuenen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitzonderlijk ruime familievilla met volop leefruimte, privacy en inpandig zwembad Prachtige vrijstaande villa met een zwembad en daarnaast een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen in de welbekende ‘Beekstraat’ tussen het levendige centrum en het rustige en groene buitengebied van Nuenen in. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse uitvalswegen naar o.a. Eindhoven en Helmond. Deze riante villa biedt alle ruimte en luxe in een huiselijke en welkome sfeer. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa met verrassend veel leefruimte - 5 slaapkamers - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Volwaardige tweede badkamer op de verdieping - Geschikt voor werken aan huis - Inpandig zwembad met aanvullende faciliteiten - Veel privacy door tuin rondom - Ruime oprit en grote garage - Deels gemoderniseerd en recent geschilderd - Energielabel A - 27 zonnepanelen Indeling Achter de gevel schuilt een woning die veel meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. De royale opzet en slimme indeling zorgen voor een bijzonder gevoel van vrijheid: meerdere leefruimtes, fijne zichtlijnen en overal een prettige lichtinval. De woonkamer vormt het hart van het huis, met verschillende plekken om samen te komen of je juist even terug te trekken. Of het nu gaat om lange avonden tafelen, een rustige werkdag thuis of een ontspannen weekend met het gezin – deze woning past zich moeiteloos aan. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en maakt het geheel compleet als centrale leefruimte. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, gasten ontvangt of een rustige werkplek zoekt. Boven bieden de extra slaapkamers en een volwaardige tweede badkamer alle ruimte voor een gezin met opgroeiende kinderen of een samengesteld gezin. Ontspanning in eigen huis Een bijzonder element van deze woning is het inpandige zwembad – een plek die uitnodigt om het hele jaar door te ontspannen, even te ontsnappen aan de drukte van de dag of juist samen te genieten. Het zwembad met toegang tot de tuin is naar eigen wens te gebruiken: actief, ontspannen of gewoon als extra leefruimte. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Hier vind je altijd een plek in de zon of schaduw, terwijl het volwassen groen zorgt voor een beschut en rustig gevoel. De ruime oprit en grote garage maken het geheel praktisch en comfortabel, met meer dan voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Ligging: De woning ligt aan een van de meest gewilde straten van Nuenen: rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Het centrum, scholen en uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als gemak.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
284 m²
Land area
829 m²
Content
1196 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
NEFIT
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, ligbad, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5673

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.