Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Constantijnstraat 29

5671XC Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Constantijnstraat 29 Nuenen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime tweekapper in een kindvriendelijke buurt! Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in een geliefde wijk van Nuenen biedt het allemaal: een gezellige en kindvriendelijke omgeving, volop leefruimte. Gelegen aan een rustige weg, met bushaltes om de hoek en de Europalaan vlakbij, ben je hier binnen no-time op je werk, school of in de stad. Daarnaast fiets je in slechts 4 minuten naar het centrum van Nuenen met al haar winkels, zorgvoorzieningen en horeca. Ook sportfaciliteiten, scholen en natuur liggen op loopafstand. Kortom: een ideale plek voor wie graag comfortabel woont met alles binnen handbereik. BEGANE GROND. ENTREE Bij binnenkomst stap je in een lichte, verzorgde hal met tegelvloer en strak gestucte wanden. Hier vind je de kelderkast, het moderne toilet, de trap naar boven en natuurlijk toegang tot de woonkamer. Het toilet heeft een frisse, eigentijdse uitstraling met hangend toilet, raampje voor daglicht, mechanische ventilatie en een stijlvol wastafeltje. WOONKAMER De ruime doorzon woonkamer voelt meteen licht en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en de doorlopende tegelvloer verbindt de zithoek mooi met de rest van de ruimte. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met een grote schuifpui. Perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden op zonnige dagen. KEUKEN Grenzend aan de eetkamer ligt de keuken. Simpel maar praktisch en netjes onderhouden. De keuken is licht van tint met een houten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Terwijl je kookt, kijk je zo uit over de achtertuin. Koken was nog nooit zo ontspannen. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met groot werkblad en volop bergruimte inclusief apothekerskast en een extra koel-vriescombinatie. Ideaal voor voorraad, wasmachine of als extra opslag. In de bijkeuken is een toegangsdeur tot de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING. OVERLOOP Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer én de trap naar de tweede verdieping. Het tapijt op de vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een rustige uitstraling. SLAAPKAMERS De masterbedroom is ruim en licht, met grote ramen en een fijne indeling. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en heeft als extra een eigen wastafel. De derde slaapkamer, is iets compacter, beschikt ook over een wastafel en biedt toegang tot het dakterras. BADKAMER De badkamer heeft een tijdloze uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche, een douchetoilet, een wastafelmeubel en een radiator. Ventilatie is mogelijk via het raam én de mechanische afzuiging. DAKTERRAS Een extra buitenplek! Gelegen op het Oosten met ruimte voor een zitje. Geniet hier van de zon tot in de avond en een vrij uitzicht over de omgeving. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Deze verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer en twee extra bergruimten met o.a. cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. SLAAPKAMER ZOLDER Een volwaardige, zeer ruime slaapkamer voorzien van twee dakkapellen, strak gestucte wanden, vloerbedekking én airconditioning. Ook hier is een eigen wastafelmeubel aanwezig. Perfect als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of studio. BUITENRUIMTE. VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. De eigen oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt direct naar de voordeur onder de overkapping en de inpandige garage. ACHTERTUIN EN GARAGE Vanuit de woonkamer loop je de serre in. Een sfeervolle extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met groen, bestrating en voldoende plekjes om te loungen, spelen of dineren. De houten berging is voorzien van elektriciteit/verlichting en biedt praktische opbergruimte voor al je tuinspullen en/of fietsen. In de garage bevindt zich de meterkast, een verdeelunit voor de verwarming en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ * 14 zonnepanelen, energiebesparend en duurzaam * Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en hal * Twee dakkapellen, meer licht en ruimte * Inpandige garage, altijd je auto of fietsen droog binnen * Eigen oprit, plek voor meerdere auto's * Serre en dakterras * Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk van Nuenen * Op loopafstand van scholen, winkels, OV en sportvoorzieningen Interesse gewekt? Deze woning moet je écht van binnen ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
259 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.