Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

De Vroente 160

5672TR Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

De Vroente 160 Nuenen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

De Vroente 160 is een goed onderhouden hoekwoning met een eigen oprit, garage en een verzorgde tuin. Het huis heeft een praktische indeling met ruime kamers en veel lichtinval. Dankzij de nette afwerking en het moderne karakter is de woning instapklaar. Een fijne woning in een rustige straat, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BEGANE GROND ENTREE Via de voordeur stap je binnen in de hal. De donkere tegelvloer geeft een nette en rustige uitstraling. Hier vind je het toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. TOILET Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en een wandcloset. WOONKAMER De woonkamer bereik je via een moderne glazen tussendeur. Grote ramen aan de voor- en achterkant zorgen voor veel licht in de ruimte. De donkere tegelvloer loopt door over de hele begane grond en geeft het huis een strakke en rustige uitstraling. In de kamer is een handige trapkast gecreëerd voor extra opbergruimte. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. De open verbinding met de keuken maakt het een fijne leefruimte waar het gezin samenkomt. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de indeling is praktisch. Door de openslaande deuren aan de achterzijde is er direct contact met de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. KEUKEN De keuken heeft witte kastjes en een houten blad met natuurstenen look. Er is een gaskookplaat met afzuigkap, een kraan met kokend waterfunctie en een marmeren achterwand. Verder vind je hier een oven, magnetron, koelkast en vriezer. Via de twee openslaande deuren stap je onder de overkapping met glazen wand en inbouwspots. Dit is een fijne plek om te zitten, ook als het weer wat minder is. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking en er is een vaste trap naar de zolder. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers zijn ruim en licht. Op de vloer ligt een laminaat vloer. Twee kamers liggen aan de achterkant van de woning en één aan de voorkant. De kamers aan de achterzijde zijn goed geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De ramen zorgen voor prettig daglicht en een rustig uitzicht. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld met marmeren tegels. Er is een ruime inloopdouche met regendouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met twee wasbakken en een handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De trap naar de zolder is af te sluiten met een extra deur. Hier ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping. Door de dakopbouw is dit een ruime, volwaardige slaapkamer geworden. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met tegels en vaste plantenborders. Er is een eigen oprit met ruimte voor de auto en een garage met elektrische garagedeur. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met tegels, een plantenborder, kunstgras en een overkapping met glazen deuren. Via de tuin is de garage bereikbaar en aan de achterkant is een poort naar de achterom. OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel speelplekken in de buurt. Winkelcentrum Het Kernkwartier ligt op korte afstand. Hier vind je supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Scholen, sportclubs en bushaltes zijn ook in de directe omgeving aanwezig. Via de uitvalswegen ben je snel in Eindhoven of Helmond. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Gemoderniseerde hoekwoning met eigen oprit en garage • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer • Luxe badkamer met inloopdouche • Fraai aangelegde voor- en achtertuin met overkapping • Rustige en kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
215 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A (2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.