Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Gerwenseweg 34

5674SH Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Gerwenseweg 34 Nuenen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

HALFVRIJSTAAND WONEN MET EEN GROTE GARAGE, EEN GEZELLIGE BINNENPLAATS EN EEN 18 METER DIEPE ACHTERTUIN Oneindig veel mogelijkheden: Deze 2/1-kapwoning valt direct op door de fraaie architectuur met onder andere een mansardedak. Daarnaast is de ligging, midden in Gerwen, erg aantrekkelijk en biedt het perceel, met onder andere een zeer diepe achter- en zijtuin, ontzettend veel mogelijkheden. Tot slot zal de vrijstaande garage met een oppervlakte van ongeveer 30 m2 veel geïnteresseerden enorm aanspreken. Dit sfeervolle, halfvrijstaande woonhuis is misschien niet zo heel erg groot, maar mogelijkheden om uit te bouwen zijn er legio. Zo is het mogelijk om bijvoorbeeld wonen en slapen op de begane grond te combineren, waarbij de bovenverdieping voor hobby's of als logeerverdieping kan worden gebruikt. Echte klussers zullen de garage niet willen opofferen, maar deze ruimte kan ook tot een aanleunwoning worden omgebouwd, waardoor mantelzorg tot de mogelijkheden behoort. En het fijne is dat de tuin enorm diep is, zodat de achtertuin nog nog altijd groot genoeg is. Je ziet wel... teveel mogelijkheden om op te noemen en als je andere ideeën hebt, kom dan gerust eens langs om te bekijken of dit in dit leuke huis/op dit fraaie perceel zou kunnen passen. Centrale ligging: De centrale ligging, nagenoeg middenin het dorp, spreekt veel mensen aan. De Gerwenseweg is een wat drukkere, doorgaande weg, maar dit mag ten opzichte van echte doorgaande wegen nauwelijks een naam hebben. Het mooie kerkdorp Gerwen beschikt over een zeer actief verenigingsleven voor jong en oud. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, een fysiotherapeut en sportfaciliteiten (o.a. voetbal en tennis) bevinden zich op loopafstand van deze woning en natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken in een van de diverse prachtige natuurgebieden die om het dorp heen liggen. Het gezellige centrum van Nuenen met winkels, restaurants, culturele activiteiten en een groot medisch centrum met apotheek ligt dichterbij dan u denkt (op slechts 10 tot 15 fietsminuten). Doordat er een bushalte is gerealiseerd aan de rand van het dorp en door de centrale ligging tussen Eindhoven en Helmond zijn ook de verbindingen met de rest van de regio uitstekend. Indeling en overige informatie: - Verrassend groot perceel van 555 m2; - Voortuin en grote oprit/parkeerplaats; - Fors uitgebouwd in 1985; - Ontvangsthal; - Aan de zijkant uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle houthaard; - Provisiekast met groepenkast onder de trap; - In 2000 geïnstalleerde keuken voorzien van kersenhouten inrichting in de uitbouw aan de achterzijde; - De keukenapparatuur is in 2014 vernieuwd; - Praktische bijkeuken met aansluiting witgoed; - Keurige badkamer (2004) met wastafel in ombouw, hangcloset en inloopdouche; - Aparte toiletruimte voorzien van fontein; - Gezellige binnenplaats met een dubbele houten poort naar de oprit; - Speels vormgegeven, grote garage met stalen kanteldeur; - Aan de garage gebouwde overkapping; - Stenen berging; - Aantrekkelijke achtertuin met een diepte van circa 18 meter (vanaf de garage); - Overloop op de 1e verdieping; - 4 comfortabele slaapkamers, waarvan 2 met een inbouwkast en 1 met een dakkapel; - Overloop op de 2e verdieping met dakraam en een tweetal bergruimtes; - 5e (zolder)slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde; - De daken van de originele woning en de 2 uitbouwen zijn geïsoleerd; - De vloer op de begane grond is geïsoleerd; - Houten en kunststof kozijnen die nagenoeg allemaal zijn voorzien van isolerend glas (deels HR-glas); - De cv-ketel bevindt zich op de zolder boven de uitbouw aan de achterzijde (Nefit Proline HRC24, bouwjaar 2010); - Grondwaterpomp met beregeningsinstallatie; - In de woonkamer is een airco geplaatst; - Glasvezelaansluiting.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
555 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.