Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Heikampen 18

5672SM Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.894

Photo Gallery

Heikampen 18 Nuenen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE VRIJ GELEGEN GESCHAKELDE TUSSENWONING MET 3 ROYALE SLAAPKAMERS Deze speels ingedeelde woning in de kindvriendelijke woonwijk "Heikampen" zit boordevol verrassingen. Zo is de woonkamer maar liefst 32 m2 groot (exclusief de open keuken). Op de 1e verdieping liggen daarnaast 3 royale slaapkamers en vooral de hoge plafonds in de 2 achterste slaapkamers zorgen voor een extreem ruimtelijk gevoel. In de kleinste slaapkamer is deze hoogte optimaal benut door hier een hele fraaie entresol te realiseren. De in het verleden compleet gemoderniseerde badkamer heeft verder een zeer neutrale uitstraling en op de 2e verdieping is er tot slot ook nog eens een prachtige 4e slaapkamer met een grote dakkapel gecreëerd. Het gevoel van ruimte en rust wordt verder versterkt door de ligging aan een doodlopende straat met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de 13 meter diepe achtertuin bovendien vrij gelegen en onder de luxe terrasoverkapping kan vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar worden genoten van het buitenleven. Tenslotte ligt er aan de rand van de wijk een basisschool en zijn het overdekte winkelcentrum "Kernkwartier" (met o.a. vestigingen van Jumbo, Action en Lidl), sportpark "Wettenseind" (voetbal, tennis, korfbal) en zwemvereniging Revak te voet te bereiken. In woonwijk Heikampen zijn daarnaast meerdere veilige speelplekken/-veldjes voor kinderen gerealiseerd. Rust, ruimte, veiligheid en diverse voorzieningen op loopafstand...hier kan met recht worden gesproken over een ideaal woonhuis voor (jonge) gezinnen met kinderen. Algemeen: - Keurig onderhouden en goed afgewerkte woning; - Deels betegeld toilet met fonteintje; - Royale doorzonwoonkamer met mooie eikenhouten vloer, gezellige haardpartij en open keuken aan de achterzijde; - Keuken voorzien van kunststof keukeninrichting met diverse apparatuur (door de jaren heen vernieuwd); - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging en een achterom; - Het terras is voorzien van een aluminium overkapping met inbouwverlichting; - 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 2 met plafond tot aan de nok; - De kleinste slaapkamer beschikt over leuke entresol (ideaal te gebruiken als hoogslaper voor de kinderen); - Volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een hoekbad met douchescherm, een hangcloset en een wastafel in ombouw; - Riante 4e zolderkamer op de 2e verdieping voorzien van een grote dakkapel; - Verrassend veel bergruimte achter de knieschotten; - De HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2023) en de wasmachine-aansluiting bevinden zich op de overloop op de 2e verdieping; - De wanden/plafonds in de gehele woning zijn erg netjes afgewerkt (grotendeels met stucwerk); - Op de 1e en 2e verdieping ligt een mooie laminaatvloer; - Alle houten/kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in het afgelopen jaar (2025) uitgevoerd; - De gevelafwerking aan de achterzijde bestaat uit onderhoudsarme Keralit schroten; - De ramen van de dakkapel zijn voorzien van een rolluik; - Uitstekende ligging aan een doodlopende straat in het zuiden van Nuenen; - Vrij gelegen aan de achterzijde door de aangrenzende groenstrook met zeer mooi, volwassen groen; - Aan het begin van de straat ligt een openbare parkeerplaats; - In een straal van enkele honderden meters rondom deze woning bevinden zich een winkelcentrum (Kernkwartier), diverse basisscholen, meerdere veilige speelplekken, een school voor het voortgezet onderwijs, meerdere bushaltes, het natuurgebied Enode (met een strandbad) en een groot sportpark. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
176 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.