Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Marijkestraat 12

5671HL Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Marijkestraat 12 Nuenen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Midden in het bruisende centrum van Nuenen staat deze ruime 2-onder-1 kapwoning, met een verrassend diepe tuin en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning met grote oprit, garage en een diepe, groene achtertuin ligt letterlijk in het hart van Nuenen. De tuin is opvallend ruim en bijzonder voor deze locatie. Dankzij de royale diepte en volwassen beplanting is het een heerlijke plek om te genieten. Supermarkten, winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op slechts enkele passen afstand, terwijl je toch woont in een rustige straat met veel groen in de omgeving. Vanuit de voordeur wandel je zo richting de Albert Heijn, gezellige eetgelegenheden en het levendige dorpshart. De ligging is daarmee werkelijk ideaal: centraal, maar toch sereen. De woning zelf biedt bovendien volop potentie en is volledig naar eigen wens te moderniseren. Zo kun je hier jouw droomhuis creëren, precies zoals jij het wilt. Begane grond Entree Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Het toilet is half betegeld en uitgerust met een staand closet, fonteintje, radiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt direct uit op de tuin. Momenteel betreft het een dichte keuken met een enkele wandopstelling, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden om de indeling geheel naar eigen wens te moderniseren. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in. De keuken beschikt over twee praktische inbouwkasten, waaronder een grote trapkast met veel bergruimte. Woonkamer Vanuit de keuken stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Grote ramen aan de voorzijde, openslaande tuindeuren aan de achterzijde én een extra raam in de zijgevel zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De open haard in het midden van de kamer vormt een sfeervol middelpunt. De ruimte is flexibel in te delen en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, doucheruimte en één ruime kamer waar momenteel het toilet en de wasmachineaansluitingen zijn gesitueerd. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over ramen aan twee zijden, een vaste kast en een wastafel. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is eveneens voorzien van vaste kasten en een wastafel. Deze kamers hebben een fraai uitzicht over het vele groen van de achtertuin en de omgeving. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook van goed formaat. Door de ramen aan twee kanten heb je hier ook genoeg lichtinval. De vierde, ruime kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht met het toilet en de wasmachineaansluitingen. Deze ruimte leent zich uitstekend om te worden omgebouwd tot een grote, moderne badkamer. Door de bestaande doucheruimte bij deze kamer te trekken, ontstaat er een zeer royale en praktische badkamer met volop indelingsmogelijkheden. Zolder Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen of koffers, maar biedt ook potentie voor verdere uitbreiding indien gewenst. Buitenruimte De tuin is echt een van de sterke punten van deze woning: royaal van formaat, rijk aan volwassen beplanting en met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Of je nu houdt van tuinieren, een eigen moestuin wil of gewoon wilt genieten van rust, hier kan het allemaal. De tuin is goed omsloten, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk beschut gevoel. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een grote vrijstaande garage met elektra en water. De garage is bereikbaar via openslaande deuren vanaf de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin. Een ideale plek voor opslag, een hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkplaats. Bijzonderheden • Uitzonderlijk diepe, groene achtertuin met veel privacy • Vrijstaande garage met elektra en water • Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s • 2-onder-1-kap op toplocatie in het centrum • Lichte doorzonwoonkamer met open haard en tuindeuren • Vier slaapkamers en diverse indelingsmogelijkheden • Woning om volledig naar eigen wens te moderniseren Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
430 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
308 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.