Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Refelingse Erven 28

5672TE Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.891

Photo Gallery

Refelingse Erven 28 Nuenen
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND GESCHAKELD, GROOT PERCEEL OP HET WESTEN, MEERDERE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN, 10 ZONNEPANELEN... EN DAT ALLEMAAL VOOR EEN ZEER AANTREKKELIJKE PRIJS Aan de buitenkant strak vormgegeven en van binnen prachtig ruimtelijk. Dit is misschien wel de beste omschrijving voor deze vrijstaand geschakelde woning. Dit huis biedt talloze gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Dit is misschien niet meteen te zien aan de woonoppervlakte, maar met enkele aanpassingen kan de woonoppervlakte zomaar worden vergroot tot ongeveer 110 m2. Het grote perceel biedt daarnaast de mogelijkheid om het huis nog een stuk uit te bouwen waardoor eigenlijk iedere wens in deze woning te realiseren is. Senioren kiezen op de begane grond waarschijnlijk voor een slaap- en een badkamer, thuiswerkers waarschijnlijk voor een riante werkkamer en een gezin met opgroeiende kinderen zal de voorkeur geven aan een speelkamer. De achtertuin is niet alleen erg breed (circa 10 meter), maar doordat er in het verleden een perceel tuingrond aan de achterzijde is bijgekocht, is de achtertuin ook nog eens 15 meter diep. Hierdoor is de tuin op talloze manieren in te delen en door de ligging op het westen kan er tot aan het einde van de dag volop worden genoten van de zon. Niet alleen de achtertuin is veel groter dan de gemiddelde achtertuin in de Refelingse Erven, maar dit geldt ook voor de voortuin. Daarnaast ligt er aan de voorzijde een ruim 17 meter diepe oprit met een grote carport. Hier kunnen sowieso 3 auto's worden geparkeerd. De rustige ligging in woonwijk "Refelingse Erven" aan een straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer langskomt, zal daarnaast ook door iedereen worden gewaardeerd. De wijk is in het begin van de jaren '70 gebouwd, heeft een speelse opzet. De woningen zien er allemaal hetzelfde uit, maar zijn toch allemaal verschillend aan de binnenzijde. Centraal in de wijk ligt een groot gemeentelijke plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen, maar waar senioren kunnen genieten van een leuk potje jeux de boules. Winkelcentrum "Kernkwartier" ligt nagenoeg om de hoek en hier bevinden zich onder andere een LIDL, een JUMBO en een Action. In het begin van 2025 is daarnaast het Gezondheidscentrum Nuenen Zuid geopend (huisarts, apotheek, fysiotherapie en podotherapie). Het centrum van Nuenen bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen. Tot slot liggen ook voor sportpark Wettenseind (voetbal, tennis en korfbal), basisschool de Wentelwiek en een tweetal bushaltes op korte afstand van dit mooie huis. Algemeen: - Strak vormgegeven, vrijstaand geschakeld woonhuis; - Meerdere gebruiks- en indelingsmogelijkheden; - Interessant voor iedere doelgroep; - Zeer diepe voortuin met oprit voor meerdere auto's (voorzien van carport); - Uitgebouwde ontvangsthal met meterkast en een grote lichtkoepel; - Geheel betegeld toilet met fontein; - Riante woonkamer voorzien van vloerbedekking en trapopgang naar de 1e verdieping; - Semi-open keuken aan de achterzijde uitgevoerd met een keurige keukeninrichting voorzien van apparatuur; - Praktische provisiekast; - Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk; - Meer dan 17 meter diepe achtertuin met zonneterras voorzien van overkapping (met lichtkoepel), volwassen beplanting en een houten tuinhuis; - Vanuit de achtertuin bereikbare berging met een oppervlakte van ongeveer 18 m2; - De berging beschikt over een lichtkoepel en is ook vanuit de ontvangsthal te bereiken; - Overloop met toegang tot vaste kast waarin de cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013) is geplaatst; - Royale ouderslaapkamer en aan de voorzijde met ingebouwde kast (voorheen 2 slaapkamers); - Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met ingebouwde kast; - Comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet; - De originele indeling op de 1e verdieping (met 3 slaapkamers) kan vrij gemakkelijk weer in ere worden hersteld; - In het verleden zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd; - Er zijn 2 airconditioningsinstallaties geïnstalleerd (in de woonkamer en in de ouderslaapkamer); - De ramen/buitendeuren zijn nagenoeg allemaal voorzien van dubbel glas; - Deze woning is met zorg bewoond, maar koper moet wel rekening houden met moderniseringskosten; - Uitstekende ligging aan de rand van woonwijk "Refelingse Erven" op korte afstand van tal van voorzieningen (o.a. winkelcentrum Kernkwartier en het gloednieuwe Gezondheidscentrum Nuenen Zuid).

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
400 m²
Content
364 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.