Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Stormvogelhof 1

5672GH Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.639

Photo Gallery

Stormvogelhof 1 Nuenen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne, instapklare hoekwoning ligt op een rustige én ontzettend praktische locatie: dichtbij het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen. De woning voelt licht en ruim aan, is netjes afgewerkt en heeft een heerlijke leefkeuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Een plek waar je zó kunt intrekken! Binnenkomen Je stapt binnen in een ruime hal met een strakke grijze gietvloer die door de hele woning is doorgelegd. Wil je liever een andere vloer? Dat kan heel eenvoudig: bij het bouwen is al rekening gehouden met deurhoogtes, dus je legt zo iets nieuws over de gietvloer heen. In de hal vind je ruimte voor jassen, het moderne toilet, de trapkast, meterkast, de trapopgang én natuurlijk de deur naar de woonkamer. Het toilet is netjes en volledig betegeld, met een hangend closet, fonteintje, radiator en een fijn raampje voor daglicht. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenkomt, merk je meteen hoe licht en ruim het hier is. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige sfeer. De vloer is voorzien van vloerverwarming, waardoor het altijd comfortabel aanvoelt. Aan de voorkant kun je een royale zithoek kwijt met uitzicht op de straat. Het raam aan deze zijde is voorzien van een screen. Aan de achterkant ligt de eethoek met directe verbinding naar de leefkeuken. Vanuit hier kijk je uit op de tuin en stap je door de schuifpui, mét screen, zo naar buiten. Leefkeuken De keuken is echt een plek om samen te komen: ruim, praktisch en compleet. Je vindt er volop opbergruimte, een royaal werkblad en alle apparaten die je dagelijks nodig hebt: een oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en een afzuiging. Een fijne, open ruimte waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping ligt een nette grijskleurige laminaatvloer en heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde; een ruime kamer met airco, tv-aansluiting, een groot raam met draaikiepraam en een rolluik. Daarnaast bevindt zich aan dezelfde zijde nog een tweede, compactere slaapkamer, eveneens voorzien van een draaikiepraam en rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en is opvallend licht dankzij de brede raampartij, ook hier uitgevoerd met een draaikiepraam en rolluik. Badkamer De badkamer is modern ingericht en compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder Via een nette trap kom je op de tweede verdieping. Hier is bij de trap alweer een raam voor extra licht. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en vind je een klein dakraam. Slaapkamer De royale zolderkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde (met twee draaikiepramen) én het Velux dakraam aan de achterzijde. Natuurlijk is er verwarming aanwezig, waardoor dit een echte volwaardige slaapkamer is. Tuin Achtertuin: De achtertuin is fraai aangelegd met borders en kunstgras, dus weinig onderhoud en toch groen. Achterin staat een berging met een gezellige overkapping: ideaal voor een zitje. Hier is alles aanwezig: internet, tv-aansluiting, elektra, water en afvoer. In de berging zelf vind je nog extra opbergruimte op het vlizozoldertje. Voortuin: Ook de voortuin is netjes en sfeervol aangelegd met diverse plantenbakken en beplanting. Belangrijkste pluspunten op een rij • Instapklare hoekwoning op een rustige, centrale locatie • Vloerverwarming op de begane grond • Dichtbij centrum, winkels en uitvalswegen • Doorlopende grijze gietvloer op de begane grond (gemakkelijk te overlagen) • Ruime leefkeuken met veel opbergruimte en complete apparatuur • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
188 m²
Content
480 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2014, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.