Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Vincent van Goghstraat 53

5671GW Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.619

Photo Gallery

Vincent van Goghstraat 53 Nuenen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

RUIMTE, LICHT EN COMFORT IN HET HART VAN NUENEN Een heerlijk licht en verrassend ruim appartement midden in het bruisende centrum van Nuenen. Hier woon je op een van de leukste locaties van het dorp, met winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes letterlijk om de hoek. Toch ervaar je binnen alle rust, comfort en ruimte om fijn thuis te komen. Dit goed onderhouden appartement is ideaal voor wie nét wat meer zoekt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en de fijne indeling zorgt voor een huiselijk en open gevoel. Met drie volwaardige slaapkamers biedt het volop mogelijkheden: voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is opvallend ruim en praktisch ingericht. Ook buiten zit je goed: aan de voorzijde kun je genieten op het terras en aan de achterzijde vind je de loggia waar je heerlijk beschut zit én een levendig uitzicht hebt op de winkelstraat van Nuenen. BEGANE GROND ENTREE De gezamenlijke entree bevindt zich op de begane grond. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis en de toegangsdeur tot de verdieping en het souterrain. Vanuit hier neem je de trap naar de eerste verdieping, waar zich het appartement bevindt. Direct voor de entree is een buitenruimte waar je gezellig kunt zitten. Bij binnenkomst sta je in de hal, die toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer van dit appartement is ruim en gezellig. Aan de achterkant is plek voor een grote eettafel bij het raam. Door de grote ramen komt hier veel daglicht naar binnen en vanuit hier is er toegang tot de loggia. Aan de andere kant van de kamer is genoeg plek voor een grote zithoek en servieskast. Zo is de woonkamer een gezellige open ruimte. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een hoekopstelling. Er is een koelkast, oven, 4-pits gasstel met afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over je terras. Aangrenzend is er een handige berging voor voorraad of huishoudelijke spullen. Hier bevindt zich ook de CV ketel en de witgoedaansluitingen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap bereik je de boven verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn vanaf de overloop bereikbaar. SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is licht, ruim en voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon waar je uitkijkt over de winkelstraat. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft eveneens een Frans balkon. Ook hier valt het licht rijkelijk naar binnen. Een perfecte kamer als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en is eveneens goed van formaat. Ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. BADKAMER De badkamer is ruim opgezet en netjes onderhouden. Er is een douche, een wastafel en een tweede toilet. Ook is hier nog genoeg ruimte over voor een badkamerkast of een wasmand. BERGING Bij het appartement hoort een eigen berging in de kelder van het gebouw. Perfect voor fietsen, koffers of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning kun je genieten op je eigen terras waar ruimte genoeg is voor een tuinset. Aan de achterzijde grenst de loggia aan de woonkamer. Deze overdekte buitenruimte biedt privacy en comfort en is geschikt voor elk seizoen. KENMERKEN - Gelegen in het hart van Nuenen, alles op loopafstand - Drie goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval - Zeer ruime badkamer met douche, wastafel en tweede toilet - Licht appartement met grote ramen aan voor- en achterzijde - Loggia aan de achterzijde én terras aan de voorzijde - Mooi uitzicht over de Vincent van Goghstraat vanaf de loggia op het zuiden - Eigen berging in de kelder

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Plaats
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.