Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Vondelstraat 26

5671VB Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.114

Photo Gallery

Vondelstraat 26 Nuenen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande bungalow op toplocatie in Oud Nuenen. Op zoek naar ruimte, comfort én rust? Dan is deze levensloopbestendige woning aan de Vondelstraat 26 zeker een bezichtiging waard. Gelegen in een rustige straat, vlakbij natuurgebied het Nuenens Broek en op loop- of fietsafstand van het gezellige dorpscentrum. Hier woont u heerlijk vrij, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De bungalow is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden met een gezellige open eet- en zitkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en een grote garage. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag wat extra ruimte om zich heen heeft. INDELING. Via de oprit met ruimte voor drie auto's bereikt u de overdekte entree. In de hal vindt u toegang tot de garage, een werkkamer, garderobe, meterkast en het toilet. De ruime garage biedt plek voor een auto én extra bergruimte voor fietsen, tuinmeubelen of andere voorraad. De werkkamer met wastafel kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Aan de voorzijde ligt het woongedeelte met een open keuken, eetkamer en zitkamer. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit het raam boven de spoelbak kijkt u uit over de oprit. De eetkamer is een fijne plek voor zowel lange diners als een goed ontbijt, en de aangrenzende zitkamer is ruim en licht dankzij de schuifpui naar het buitenterras. Verder is er een tweede, knusse zithoek met open haard, perfect voor winteravonden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Drie slaapkamers hebben uitzicht op de tuin en zijn voorzien van een eigen wastafel. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervol hoekraam. De grote badkamer is uitgerust met bad-douchecombinatie, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede badkamer heeft een douche en raam voor ventilatie. EXTERIEUR. De groene tuin is voorzien van een grasveld, vaste beplanting en volwassen bomen, deze loopt rondom de woning en biedt zowel zon als schaduw. Aan de achterzijde is een betegeld terras en aan de zijkant staat nog een leuk tuinhuis, erg handig voor tuinmeubels, tuingereedschap of kinderspeelgoed. Vanwege de uitstekende ligging ben je voor extra rust zo Het Nuenens Broek ingelopen en voor alle andere voorzieningen ligt sportpark De Lissevoort en het gezellige Nuenense centrum ook vlakbij. Tevens is er een goede bereikbaarheid via OV uitvalswegen naar Eindhoven of Helmond. Hoogtepunten: • Vrijstaande bungalow voor levensloopbestendig wonen met een uitstekende ligging in Oud Nuenen. • Gezellige eet- en zitkamer met toegang tot het terras en maarliefst 5 slaapkamers. • Grote garage en oprit voor 3 auto’s. • Groene tuin rondom met volwassen bomen en tuinhuis. • Rustige ligging en tevens vlakbij het Nuenense centrum. • Op loopafstand van sportvelden en natuurgebied Het Nuenens Broek. • Goede bereikbaarheid via OV en uitvalswegen. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze fijne bungalow? Neem dan contact met ons op en wij laten u deze woning graag in het echt zien!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
950 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendlint II HRC 30 CW5 (2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.