Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Wilgenstraat 6

5671AD Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.838

Photo Gallery

Wilgenstraat 6 Nuenen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning op een geliefde plek in Nuenen Aan de rustige Wilgenstraat in Nuenen ligt deze goed onderhouden, verrassend ruime twee-onder-een-kap woning. De woning heeft ruime indeling en een prettige ligging in een kindvriendelijke omgeving. Dankzij de grote raampartijen, de schuifpui en de lichtstraat is er veel lichtinval. Met vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin met ruime garage én een praktische bijkeuken is dit een ideale woning voor een gezin. De woning beschikt bovendien over 19 zonnepanelen. Deze woning in een rustige straat met veel groen, op korte loopafstand van basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en natuurgebied het Nuenens Broek. Voor de deur ligt een speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Kortom, een comfortabele gezinswoning in een groene en rustige woonomgeving. BEGANE GROND ENTREE Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal ligt een lichte stenen vloer en is er ruimte voor een garderobe. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en radiator. WOONKAMER De ruime L-vormige woonkamer is opvallend licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde, én de lichtstraat in het plafond. Aan de voorzijde is plaats voor een royale zithoek bij de open haard. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, met directe toegang tot de tuin via de schuifpui. Deze schuifpui én de lichtstraat zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. KEUKEN De keuken is ruim en praktisch ingericht in een U-opstelling. Voorzien van een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak. De grote ramen aan de achterzijde zorgen in deze ruimte voor veel daglicht. In de keuken is een nette tegelvloer in lichte kleurstelling gelegd. Vanuit de keuken loop je door de bijkeuken in. BIJKEUKEN Een handige ruimte voor extra opslag of witgoed. Vanuit hier loop je direct de achtertuin in via een loopdeur. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Dankzij het raam aan de zijkant is het ook hier licht. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Er zijn drie ruime slaapkamers op deze verdieping. Allemaal voorzien van een licht laminaat, veel lichtinval en een eigen wastafel. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast over de volledige breedte. BADKAMER De badkamer is betegeld in een lichte blauwtint en voorzien van een wastafel met meubel, douche, toilet en radiator. Via de loopdeur heb je toegang tot het platte dak, wat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime voorzolder met de cv-ketel en veel opbergruimte onder de schuine kanten. Dankzij hoge ramen aan de zijkant is het ook hier licht en ruimtelijk. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderkamer is volwaardig en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Ook hier is een wastafel aanwezig. Onder de schuine kanten is extra bergruimte en het dakraam zorgt in deze kamer voor veel daglicht. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met een looppad en een kleine overkapping bij de voordeur. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnescherm dat zorgt voor schaduw in de woonkamer. Voor het huis ligt een grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen. ACHTERTUIN EN GARAGE De achtertuin is praktisch, groen en goed onderhouden. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor een eettafel of loungeset. Verderop in de tuin ligt een tweede terras, ideaal voor een zitplek in de zon of schaduw op elk moment van de dag. Een betegeld looppad verbindt beide terrassen en leidt je langs borders met vaste planten, struiken en bomen. Achter in de tuin bevindt zich een brede poort naar de achterom. Hier kun je direct je auto parkeren. Vanuit de tuin is ook de vrijstaande garage bereikbaar. Deze is ruim en voorzien van een praktische roldeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Voorzien van 19 zonnepanelen • Veel lichtinval dankzij grote schuifpui en lichtstraat • Eigen garage met roldeur en achterom • Vier ruime slaapkamers, allen met wastafel • Diepe, groene achtertuin met twee terrassen • Nette voortuin met speelveld direct voor de deur • Gelegen in kindvriendelijke wijk • Op loopafstand van basisschool, kinderopvang en natuurgebied het Nuenens Broek • Nabij sportvoorzieningen

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
297 m²
Content
550 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-107 (2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.