Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Duinbergenstraat 5

5392CT Nuland • Noord-Brabant

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.885

Photo Gallery

Duinbergenstraat 5 Nuland
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Leuke gezinswoning, die over de volle breedte is uitgebouwd en is gelegen aan een rustig hofje op loopafstand van de dorpskern van Nuland. De woning heeft drie slaapkamers, een inpandige berging en een zonnige tuin met berging. De Duinbergenstraat ligt vlak bij het centrum en daarnaast loop je in circa 5 minuten naar de prachtige natuurgebieden Nulandse Heide en het Waterwingebied. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum kun je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er een kinderdagverblijf, basisschool en diverse sport- en recreatiefaciliteiten aanwezig. De autosnelweg A59 en de F59 (snelfietspad) liggen op korte afstand en zorgen voor een goede bereikbaarheid van ’s-Hertogenbosch en Oss. Inhoud ca. 461 m3, woonopp. ca. 113 m2, perceel 156 m2, bouwjaar 1986 Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal met garderobe, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en meterkast. De hal biedt toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. De berging heeft een eigen ingang vanaf de straatzijde en hier is tevens plaats voor de wasapparatuur. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en dankzij de twee dakramen en de schuifpui heerlijk licht. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer met deels vloerverwarming. Middels de schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd en beschikt over een berging met aansluitend een overkapping en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als inloopkast. De zeer royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e Verdieping: De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Op de royale zolder met stahoogte bevinden zich de cv-installatie, mechanische ventilatie en veel opbergruimte. Deze fijne gezinswoning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, keurig onderhouden en zo te betrekken. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid en de gemakken van een grotere stad binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
156 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5392

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.