Jump to content
Logo of Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Ambachtsheerenlaan 5 A

3281MZ Numansdorp • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Makelaarsgroep

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 4.304

Photo Gallery

Ambachtsheerenlaan 5 A Numansdorp
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve Villa in de Torensteepolder te Numansdorp Op een unieke locatie in het groene en hoogwaardige woongebied de Torensteepolder in Numansdorp bieden wij u met trots deze indrukwekkende villa aan. De woning, momenteel in aanbouw, combineert het comfort van bestaande bouw met de vele voordelen van een nieuwbouwwoning. Gelegen als markante ‘Poortwachter’ aan de entree van Landgoed 5, vormt deze villa een statige blikvanger aan de voorzijde van dit exclusieve woongebied. Bijzonderheden van het perceel en de afwerking: De villa wordt gerealiseerd op een royale kavel (ca. 1.200 m²), welke zeer compleet en verzorgd wordt opgeleverd. De afwerking omvat onder andere: - Hoogwaardige beschoeiing rondom het perceel - Een eigen oprit met parkeergelegenheid Algemene informatie: - Verwachte oplevering: september 2025 - Voorlopig energielabel: A++++ - De villa wordt casco opgeleverd exclusief keuken - Inclusief volledig afgewerkte sanitaire ruimten - Gebruik van hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen met veel oog voor detail en luxe - Mogelijkheden tot persoonlijke afwerking in overleg, waaronder tegelwerk en sanitair - Erfdienstbaarheden worden opgenomen in de akte ten behoeve van gebruik van de gezamenlijke oprit en delen van het perceel Tevens wordt het gehele Landgoed ook te koop aangeboden. De afmetingen van de woning zijn berekend als BVO (bruto vloeroppervlakte) Technische specificaties: - De garage is voorzien van een geïsoleerde spouwmuur - Zeer energiezuinig ontwerp met lucht/water- warmtepompinstallatie - Voorzien van een WarmteTerugWin-installatie (WTW) - Vloerverwarming op de begane grond, hybride convectorradiator op de verdiepingen - Betonnen verdiepingsvloeren - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Luxe afwerking met zinken dakgoten en keramische dakpannen - Badkamer voorzien van vloerverwarming en elektrische bijverwarming - Fase stroomaansluiting aanwezig Bijzonderheden: - De 3 kavels (kavels A en B en het Landgoed) worden nog gesplitst bij het kadaster op kosten van verkoper - Er wordt een oprit aangelegd door verkoper - Er worden parkeerplaatsen bij kavel A en B aangelegd door verkoper - Er wordt aan de voorzijde bij kavel A en B beschoeiing geplaatst - Er zal een klein deel van het Landgoed in gebruik worden genomen door de eigenaars van kavel A en B. Dit wordt opgenomen in de koopakte. - Er zal een erfdienstbaarheid worden opgenomen voor het gebruik van de oprit voor kavel A en B Documentatie & bezichtiging: Wij verstrekken u graag de volledige technische documentatie en bouwtekeningen digitaal. Daarnaast nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijk gesprek op ons kantoor om de mogelijkheden te bespreken. Uiteraard behoort een bezichtiging op locatie ook tot de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,04%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
417 m²
Content
1212 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Garage facilities

Vliering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3281

Google Maps

Geographical overview Numansdorp

Discover where agents are active in Numansdorp

Residential and neighborhood statistics in Numansdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Numansdorp. In 2025 were there 9.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

9.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Numansdorp
Year Residents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Numansdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Education level

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Numansdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.170

Business activity in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Numansdorp
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Numansdorp.

Frequently asked questions about living in Numansdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer houses in Numansdorp

View more homes in this location.