Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Dokter Lohmanstraat 1

1713TG Obdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Verkoopmakelaar Bas B.V.

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.482

Photo Gallery

Dokter Lohmanstraat 1 Obdam
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Dit is mooi wonen! Welkom bij deze goed onderhouden LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW (145m²/ 704m³) met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Gelegen aan het begin van de Dokter Lohmanstraat, op de hoek met de Handelskade, biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en een schitterende ligging aan het water. U geniet hier van een fijne indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime inpandige garage en twee royale slaapkamers op de eerste verdieping. Dit is een prachtige kans om onbezorgd te gaan wonen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een royale hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de badkamer, een slaapkamer, de meterkast en de trapopgang. De inpandige garage (42 m²) biedt volop gemak met betegelde vloer, spoelbak, een elektrisch bedienbare segmentdeur, daglichttoetreding en een zijdeur. De lichte woonkamer (35m²) is een sfeervolle plek dankzij het hoekraam en de houtkachel (ter overname). Vanuit de woonkamer en vanuit de garage heeft u toegang tot de serre (24m²), een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken, met wasmachine- en drogeraansluiting,. De bijkeuken biedt op zijn beurt toegang tot de garage. De slaapkamer (14 m²) op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig, en de badkamer (5,5 m²) beschikt over een ligbad met douche en een wastafel met kastjes. 1e Verdieping: Op deze verdieping een vide, twee zeer riante slaapkamers (28m² en 22m²) en een berging met CV-opstelling. De slaapkamers zijn ingericht met tapijt op de vloer en behang aan de wand. Beide slaapkamers hebben bergruimte achter de knieschotten. De grootste slaapkamer heeft een vlizotrap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn dermate groot dat deze opgedeeld kunnen worden in meerdere kamers 2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De woning beschikt over een brede en diepe tuin op het westen, waar u volop kunt genieten van de zon en de rust aan het water. Met diverse terrassen, veel groen en een houten blokhut is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986; - Energielabel: C; - CV ketel Nefit 2019; - De keuken is voorzien van een 4-zone inductie kookplaat, een vaatwasser, een magnetron, een afzuigkap en een koelkast; - Zonnige, brede en diepe tuin op het westen; - Zonwering aanwezig; - Parkeren op eigen terrein, in de straat en in de garage; - Obdam beschikt over een eigen treinstation op 3 minuten fietsafstand; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
622 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
285 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.