Jump to content
Logo of "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Snijdershof 73

1713WC Obdam • Noord-Holland

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.020

Photo Gallery

Snijdershof 73 Obdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een oase van groen en licht in hartje Obdam – Snijdershof 73 Soms kom je een woning tegen die echt alles heeft: ruimte, sfeer, comfort én een ligging die perfect is voor jong en oud. Snijdershof 73 in Obdam is zo’n woning. Deze royale geschakelde eengezinswoning is met zorg bijna 40 jaar bewoond door deze eigenaren en met liefde onderhouden. Het resultaat is een charmant en instapklaar huis waar binnen en buiten op een bijzondere manier in elkaar overlopen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen vlakbij – van het NS-station tot winkels, scholen en natuur. Welkom in Obdam, welkom thuis. Tropisch welkom – de voortuin als visitekaartje Nog voordat je binnen bent, is de toon al gezet. De voortuin is een waar tropisch paradijs. Palmen, weelderig groen en een stijlvol aangelegd zitje geven je meteen een vakantiegevoel. Hier geniet je op zomerse dagen van je ochtendkoffie in het zonnetje, terwijl de vogels fluiten en de dag rustig op gang komt. Uitgebouwd en licht – een woonkamer om verliefd op te worden Eenmaal binnen in de hal voel je meteen de ruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer heerlijk royaal is. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin én de dakkapel op de uitbouw komt het daglicht hier van alle kanten binnen. De grote raampartijen zorgen voor een warme, open sfeer waarin je je direct thuis voelt. De woonkamer is modern afgewerkt met lichte kleuren, een nette vloer en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Als extra sfeermaker is er een gezellige gaskachel geplaatst, perfect voor knusse avonden in de winter. Open keuken met kookeiland – het hart van het huis De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is een echte blikvanger. Met een groot kookeiland, veel werkruimte en moderne inbouwapparatuur is dit een keuken waar je graag tijd doorbrengt. Koken, borrelen, bijpraten – dit is het sociale hart van het huis. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gezin of gasten. Zonnige achtertuin met houtkachel en garage Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in – een fijne, diepe tuin op het westen waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is keurig aangelegd, met een combinatie van groen, sierbestrating en gezellige zitplekken. Absolute eyecatcher is de stoere houtkachel, perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of een uitgebreide barbecue met vrienden. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via een achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of je hobbyruimte. Je auto parkeer je eenvoudig voor je eigen garage of op de vele parkeerplekken in de straat. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, stuk voor stuk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De kamers zijn strak afgewerkt en naar eigen wens in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ruime inloopdouche, een tweede toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles keurig betegeld en netjes onderhouden – hier begin je de dag fris en ontspannen. Een fijne plek om te wonen – welkom in Obdam Snijdershof is een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer. Obdam zelf is een geliefd dorp in de gemeente Koggenland, gelegen tussen Hoorn en Heerhugowaard. Het dorp heeft een uitstekende OV-verbinding: het treinstation ligt op loopafstand en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Heerhugowaard of Hoorn. Ook met de auto ben je binnen no time op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. In het dorp zelf vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Bovendien ligt Obdam aan de rand van het Noord-Hollandse polderlandschap – ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. Samengevat: • Royale geschakelde eengezinswoning. • Fraai aangelegde tropische voortuin met zitje. • Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel, schuifpui en veel licht. • Sfeervolle gaskachel. • Moderne open keuken met kookeiland. • Drie slaapkamers op de eerste verdieping. • Nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wasruimte. • Diepe zonnige achtertuin met houtkachel. • Vrijstaande garage met eigen parkeerplaats. • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. • NS-station op loopafstand, vlak bij winkels en scholen. Deze woning is echt een parel voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in een dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom het zelf ervaren – je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
174 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
35 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.