Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Esdoorn 25

3984AT Odijk • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.136

Photo Gallery

Esdoorn 25 Odijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en 14 zonnepanelen! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning? Dan is de Esdoorn 25 precies wat je zoekt! Deze woning biedt veel leefruimte, een strakke afwerking en uitstekende duurzaamheid. Op de begane grond tref je een royale woonkeuken en op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast kun je de auto parkeren én opladen op eigen terrein. De woning beschikt verder over een grote berging en een brede, zonnige tuin met een sfeervolle overkapping. Wonen aan de Esdoorn in Odijk betekent centraal wonen in Nederland, omringd door uitstekende voorzieningen. In het dorp vind je een actief winkelbestand waar je eenvoudig terecht kunt voor alle dagelijkse benodigdheden. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook de steden Utrecht en Zeist – inclusief het Science Park – zijn goed per fiets bereikbaar. Voor sportliefhebbers biedt Odijk volop mogelijkheden, van voetbal en tennis tot diverse zaalsporten. Dankzij de nabijheid van de A12 (binnen 5 minuten) en de rust en natuur rondom de Kromme Rijn, is dit een ideale woonomgeving die ontspanning en bereikbaarheid combineert. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer, met erker aan de voorzijde, is strak afgewerkt en voorzien van een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, met een grote glazen schuifpui en een lichtkoepel voor een prachtige lichtinval. De moderne keuken in U-opstelling beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage/berging is toegankelijk via de bijkeuken en beschikt aan de voorzijde over dubbele openslaande deuren. Hier bevindt zich ook een ruime vliering met extra bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie plavuizenvloer. Tuin Diepe voortuin met gevarieerde beplanting en een eigen oprit met laadpaal, geschikt voor twee auto’s. Een kleine overkapping bij de voordeur zorgt ervoor dat je altijd droog naar binnen kunt. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over veel privacy en zonuren, en biedt een sfeervolle overkapping. Eerste verdieping Drie slaapkamers van ca. 12, 11 en 7 m², waarvan de grootste twee zijn voorzien van handige inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook hier zijn de wanden strak afgewerkt en ligt een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping Overloop met vaste kast voor de CV ketel en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij twee kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De etage is fraai afgewerkt met glad gestucte wanden en laminaatvloer. Pluspunten: - Instapklare, modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met vijf slaapkamers; - Wand- en vloerafwerking hoogwaardig uitgevoerd; - Paneeldeuren in de gehele woning; - Vloerverwarming op de volledige begane grond; - 14 zonnepanelen (2021) met micro-omvormers; - Luxe keuken met Siemens apparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker; - Twee kunststof dakkapellen voor extra ruimte op zolder; - De beide dakkapellen zijn in 2020 geplaatst; - De slaapkamer op de zolder aan de voorzijde is voorzien van een sunroof airco. Een airco welke in het plafond is weggewerkt; - Oprit met plaats voor meerdere auto’s en laadpaal (ter overname); - Garage met vliering en praktische bijkeuken; - Diepe en brede achtertuin met sfeervolle overkapping. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
250 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.