Jump to content
Logo of Makelaardij Twan Poels

Hogehoek 2 d

5441XE Oeffelt • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Makelaar Martijn Willems

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 2.992

Photo Gallery

Hogehoek 2 d Oeffelt
Photo 93
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een unieke woning waar authentieke charme samenkomt met modern comfort? Aan de rand van het dorp bevindt zich deze luxe afgewerkte woonboerderij, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De woning is met oog voor detail gerenoveerd en biedt een uitzonderlijk wooncomfort, compleet met een royaal buitenzwembad voor de ultieme ontspanning in eigen tuin. Gelegen op loopafstand van natuurparels zoals De Maasheggen (Unesco Werelderfgoed) en de Oeffelter Meent (Natura 2000), een paradijs voor wandelaars en fietsers. Hier geniet je elke dag van de natuur, ruimte en rust terwijl de dorpsvoorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: vanuit de entree kom je uit in de kantoorruimte met airco (kan ook als 5e slaapkamer fungeren) en het toilet met urinoir. Ook de trap naar boven bevindt zich in de hal. Vervolgens loop je de keuken en het eetkamergedeelte binnen. Door de open indeling is er veel ruimte en contact met de riante woonkamer. Vanuit de achterom/ bijkeuken, die aansluit op de keuken kom je in de garage en in het poolhouse met keuken/ bar en airco. Uiteraard mag een carport niet ontbreken. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de woonkamer (met airco) kom je middels openslaande tuindeuren uit onder de overkapping en berging die aan het zwembad zijn gelegen. Het zwembad is ruim en is luxe afgewerkt met o.a. een zonnedeck. 1e verdieping: aangekomen op de overloop kom je bij de luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een design bad en een dubbele wastafel. Het toilet treft u separaat aan elders op de overloop. Alle vier de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een airco. De zeer ruime primaire slaapkamer is tevens voorzien van een walk-in closet. Diverse gegevens: De keukenopstelling (2024) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met downdraft systeem, 2x combimagnetron, inbouwkoffiezet apparaat, vaatwasser. Het bouwjaar van de woning is 1932. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2012. Er zijn 23 zonnepanelen (2023) aanwezig. Er is een laadpaal aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
284 m²
Land area
765 m²
Content
1190 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
71 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5441

Google Maps

View Oeffelt on the map

Spatial overview of the work area in Oeffelt

Residential and neighborhood statistics in Oeffelt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oeffelt. In 2025 were there 2.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

2.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oeffelt
Year Residents
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oeffelt
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Education level

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

222

Label A

157

Label B

143

Label D

118

Label G

100

Label F

94

Label E

39

Label A++

19

Label A+++

17

Label A+

15

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oeffelt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.080

Business activity in Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oeffelt
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oeffelt.

Frequently asked questions about living in Oeffelt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer houses in Oeffelt

View more homes in this location.