Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Rhijnhofweg 22

2342DL Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.205

Photo Gallery

Rhijnhofweg 22 Oegstgeest
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een geweldige locatie, aan de rand van het Leiden Bio Science Park, ligt deze splinternieuwe, keurig afgewerkte en ruime tussenwoning! De woning beschikt over een heerlijk diepe achtertuin met eigen oprit en berging, waar eenvoudig een eigen oplaadpunt kan worden gerealiseerd. Aan de achterzijde grenst de woning aan de Oude Rijn, vanwaar u prachtige boottochten kunt maken. Binnen vijf minuten fietsen staat u midden in het centrum van Leiden, met al zijn winkels, gezellige terrasjes en overige voorzieningen. Ook qua uitvalswegen ligt deze woning ideaal: de A44 richting Den Haag en Amsterdam bereikt u al binnen enkele minuten. De woning is in 2023 gebouwd, volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd (energielabel A+++). De afwerking is hoogwaardig, met onder andere een moderne keuken, houtlookvloer en een luxe badkamer met dubbele wastafel. Indeling Begane grond: via de entree komt u in een fraai afgewerkte hal met lattenwand. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, een berging met de warmtepomp en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van 2 mooie tuingerichte deuren met vakverdeling. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval. De vloer is voorzien van een houtlook vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met alle gemakken: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker met Cube boiler, een kastenwand met zelfreinigende oven en combi-magnetron, en een grote koelkast met vriezer. Eerste verdieping: via de nette trap bereikt u de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van balansventilatie en ramen met karakteristieke vakverdeling. De badkamer is luxe afgewerkt met grote plavuizen en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: middels een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Via de ruime overloop bereikt u de kamers aan de voor- en achterzijde. In de kamer aan de voorzijde bevinden zich de balansventilatie en de aansluitingen voor was- en droogmachine. Tuin: de zonnige tuin is strak aangelegd en voorzien van een pergola en een vrijstaande berging met elektra. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein. Kortom: een splinternieuwe woning met alle gemakken, op een fantastische centrale locatie in Oegstgeest West! Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Vloerverwarming en -koeling - Oplevering in overleg - Mogelijkheid tot creëren van een extra (slaap)kamer op zolder - Voldoende openbare parkeergelegenheid Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
130 m²
Content
552 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2342

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.