Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

De kleine weide 8

5394AZ Oijen • Noord-Brabant

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

De kleine weide 8 Oijen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare tussenwoning uit 2020 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het dorp Oijen. Dankzij de recente bouw is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp, WTW-installatie, triple beglazing en zonnepanelen! Het geheel is modern afgewerkt en ingedeeld met een lichte woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping met veel mogelijkheden. De diepe achtertuin op het westen biedt volop privacy en een fijne plek om buiten te zitten. De ligging is heel fijn: aan de rand van het dorp en op korte afstand van basisschool, speeltuin en uitvalswegen richting Oss en ’s-Hertogenbosch. Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een nette pvc-vloer, gecombineerd met vloerverwarming. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, waarin zich openslaande deuren naar de tuin bevinden. Een fijne, open leefruimte met een prettige verbinding naar buiten. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het barretje vormt een hele leuke plek om aan te schuiven bij het kook-gedeelte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, strakke / nette wanden en plafonds. De badkamer is functioneel en verzorgd ingericht met een ruime douche, wastafel met badmeubel en een zwevend toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De vaste trap brengt je naar de royale tweede verdieping, een grote open ruimte met dakraam en separate bergruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt om in te richten als extra slaapkamer(s), kantoorruimte of hobbyruimte. In de aparte bergruimte bevinden zich de technische installaties zoals de warmtepomp, WTW-installatie en de aansluiting voor het witgoed. Dankzij het dakraam valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en een stukje gazon, en is voorzien van een buitenkraan, elektra en een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De woning ligt in een jonge en rustige woonomgeving, omringd door groen en met diverse speelvoorzieningen op loopafstand. Op korte afstand bevinden zich de Maas en recreatiegebied de Lithse Ham, perfect voor wandelen, fietsen en ontspannen aan het water. Het dorp Oijen kent een warme, gemoedelijke sfeer met een actief verenigingsleven. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Oss binnen 10 autominuten bereikbaar, en ben je in slechts 20 minuten in hartje 's-Hertogenbosch. Een perfecte plek voor wie landelijk wil wonen zonder de stad te missen. Bijzonderheden: - Instapklare, energiezuinige tussenwoning met berging - Voorzien van triple glas, WTW-installatie, warmtepomp en 2 zonnepanelen - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - Modern keukenblok compleet met inbouwapparatuur - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet - Ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor extra (slaap)kamers - Diepe achtertuin op het westen met berging, achterom en veel privacy Locatie: - Aan rustige straat. - Privacy aan de achterzijde. - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin op loopafstand. - Oijen is een dorp aan de Maas en gelegen in de gemeente Oss. - Een bijzondere combinatie van landelijk wonen in een rivier/watersportgebied (Maas en Lithse Ham). - Er is een bloeiend verenigingsleven. - De steden Oss en Den Bosch liggen op resp.10 en 15 autominuten afstand.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
154 m²
Content
436 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5394

Google Maps

Map of Oijen

Explore Oijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oijen. In 2025 were there 1.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

1.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oijen
Year Residents
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oijen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Education level

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

138

Label C

131

Label B

74

Label G

64

Label F

46

Label D

42

Label E

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.840

Business activity in Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oijen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oijen.

Frequently asked questions about living in Oijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer houses in Oijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.