Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Oijense Benedendijk 3

5394AA Oijen • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.954

Photo Gallery

Oijense Benedendijk 3 Oijen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van wonen op de dijk, pal aan de Maas, met vrij uitzicht over het water en de natuur? Dan is dit je kans! Deze charmante, halfvrijstaande dijkwoning combineert sfeer, karakter en een schitterende ligging aan het water. Met een royale woonkeuken, een speelse split-level woonkamer, een diepe achtertuin en zelfs een sauna is dit een bijzonder compleet huis. De woning beschikt over twee slaapkamers, een bergzolder bereikbaar via vaste trap en verrassend veel inbouwkasten. Het huis is gebouwd rond 1920 en is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd, met behoud van authentieke elementen. De keuken is voorzien van vloerverwarming en moderne inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een warme houten vloer en een gezellige open haard, terwijl de aanbouw aan de achterzijde juist licht en ruimtelijk is, met een schuifpui naar de tuin en uitzicht over de uiterwaarden. De vloerverwarming loopt vanuit de woonkeuken volledig door in de aanbouw uit 2003, inclusief het gedeelte met de witgoedaansluitingen én de aparte wellnessruimte aan de achterzijde van de woning. Deze wellnessruimte is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en sauna – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. De woning ligt in het gemoedelijke dorp Oijen, vlak bij Oss. In Oijen zelf zijn een basisschool en kinderopvang aanwezig, ideaal voor jonge gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen ben je binnen 10 minuten in Oss. De ligging is bovendien uitstekend bereikbaar via de A50 en A59 richting Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Een idyllisch gevoel van buiten wonen met de voorzieningen van de stad om de hoek! Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit. + De entree met de eerste meterkast (6 groepen, 3 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkeuken. + De woonkeuken met lichtkoepel is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. + De berging naast de keuken biedt op een slimme wijze plaats aan de witgoedaansluitingen en Intergas combiketel (2016, eigendom). + De woning beschikt over een speelse split-level indeling: de twee woonkamers met houten vloer zijn met elkaar verbonden via een halve trap, wat zorgt voor een open woongevoel én een natuurlijke scheiding tussen het zit- en leefgedeelte. De eerste woonkamer is voorzien van een open haard en een nieuwe meterkast (3 groepen, 7 aardlekschakelaars), de tweede biedt dankzij de schuifpui, lichtstraat en het adembenemende uitzicht over de Maas een bijzondere woonervaring. Tussen beide woonkamers bevindt zich bovendien de toegang tot een ruime kelder van circa 8 m², ideaal voor extra voorraad. Deze praktische ruimte is momenteel ingericht met voorraadschappen en biedt plaats aan een vrieskist. + Daarnaast vind je op de begane grond de badkamer met wellness bestaande uit een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een heerlijke sauna. + De diepe achtertuin heeft een directe achterom, een houten schuur met stroom en water (2024) én een weids uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. Ook is er een vaste trap aanwezig naar het dakterras voor een nog mooier uitzicht. + De overloop is voorzien van een wastafel en biedt toegang tot de twee slaapkamers en de separate toiletruimte met wandtoilet. + De eerste slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft maar liefst twee dakkapellen en is daarmee heerlijk licht en ruim. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Deze bergzolder met vliering is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen. Bijzonderheden + De woning wordt verwarmd met de Intergas combiketel (2016, eigendom). + De vele inbouwkasten zorgen voor slimme opbergmogelijkheden. + Het dakleer aan de achterzijde van de woning is gedeeltelijk vervangen in 2024, inclusief een nieuwe trap naar het platte dak. + Ruime kelder aanwezig, ideaal voor extra voorraad. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
245 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5394

Google Maps

Map of Oijen

Explore Oijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oijen. In 2025 were there 1.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

1.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oijen
Year Residents
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oijen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Education level

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

138

Label C

131

Label B

74

Label G

64

Label F

46

Label D

42

Label E

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.840

Business activity in Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oijen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oijen.

Frequently asked questions about living in Oijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer houses in Oijen

View more homes in this location.