Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Boxtelsebaan 37

5061VA Oisterwijk • Noord-Brabant

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.814

Photo Gallery

Boxtelsebaan 37 Oisterwijk
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in hartje Oisterwijk – karakter, ruimte én instapklaar Midden in het gezellige, bourgondische centrum van Oisterwijk staat deze bijzonder charmante jaren ’30 half vrijstaande woning met een verrassend diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 30 meter. Een huis dat van buiten al direct karakter uitstraalt, maar dat u binnen pas écht zal verrassen. En dat alles op steenworp afstand van De Lind. De woning is in 2023 geheel gemoderniseerd en met veel oog voor detail gerestyled. Het resultaat: een instapklaar familiehuis waarin authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Authentiek en comfortabel Via de originele voordeur betreedt u de lange hal met prachtige Portugese tegelvloer – een stijlvolle binnenkomer die direct de sfeer van de woning neerzet. De fraaie wollen traploper versterkt het warme karakter van het huis. Authentieke details zoals glas-in-loodramen worden moeiteloos gecombineerd met hedendaagse voorzieningen zoals Hue-verlichting, nieuwe designspots en een vernieuwde meterkast. Extra bijzonder is de praktische (wijn)kelder – een charmant en functioneel detail dat perfect past bij het bourgondische karakter van Oisterwijk. Royaal en licht wonen De woonkamer aan de voorzijde is warm en sfeervol, met een houtgestookte haard en uitzicht op de levendige straat. De landelijke keuken vormt samen met de uitbouw het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe afzuigkap en een hoogwaardige Boretti oven, en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het terras naast de woning. Aan de achterzijde is de woning indrukwekkend uitgebouwd. Dit resulteert in een fantastische tweede zitkamer met vloerverwarming, houten vloer, grote gashaard, veel raampartijen, twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Een lichte, multifunctionele ruimte waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Vier slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers. Eén slaapkamers is voorzien van een nieuw elektrisch rolluik. Daarnaast zijn er nieuwe dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor betere isolatie. Eén kamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten over de volledige lengte, uitgevoerd in stijlvolle Piet Boon-stijl. De royale, moderne badkamer is compleet verbouwd in 2023 en uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en afgeschermd toilet. Aangrenzend bevindt zich een praktische was-/bergruimte. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel, dakraam en elektrisch rolluik en beschikt over verrassend veel bergruimte. Een tuin om van te dromen De fraai aangelegde, kindvriendelijke achtertuin is circa 30 meter diep en biedt volop privacy en zon. In het voorjaar en de zomer staat de tuin prachtig in bloei en vormt deze een kleurrijk verlengstuk van de woning. Het grote speelgazon van hoogwaardig kunstgras is ideaal als hockey- of voetbalveld. Meerdere terrassen, groene borders en een ruime houten berging (ca. 16 m², met elektra) maken het geheel compleet. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting die automatisch inschakelt bij het vallen van de avond. Daarnaast beschikt het terras over een overkapte barbecue plek en een elektrisch zonnescherm met losse warmtelamp, waardoor u tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. Via de overdekte poort naast de woning beschikt de tuin over een eigen achterom. Toplocatie Gelegen aan een sfeervolle, groene laan, op loopafstand van De Lind, winkels, horeca, scholen, het NS-station en prachtige natuurgebieden. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Graag een bezichtiging bij dit leuke huis, bel of mail gerust met ons kantoor. / 013-5802070 of Brigitte Heijmans 06-13191394 De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv een dakraam) kleiner dan 0,5m2 niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Gerritse makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Gerritse makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
317 m²
Content
570 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5061

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.