Jump to content
Logo of Fijne Makelaar

Boxtelsebaan 81

5061VB Oisterwijk • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Oisterwijk

Photo Gallery

Boxtelsebaan 81 Oisterwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op slechts 450 meter van De Lind staat jouw droomhuis, boordevol karakter en met het wooncomfort van nu. Deze halfvrijstaande woning aan de Boxtelsebaan, gebouwd in 1947, heeft een fantastische uitstraling en verrassend veel ruimte en is goed onderhouden. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en de moderne badkamer, met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Verrassend is de indeling op de begane grond met een ruime woonkamer, open keuken en een aparte eetkamer. Sfeermaker in de achtertuin is de veranda, met mooi uitzicht naar het hele groen om je heen en erg veel privacy. Erg praktisch: via de oprit is er een eigen achterom en in de tuin staan twee bergingen. Is het plaatje compleet? Dan is dit het perfecte huis voor jou! De karakteristieke woningen aan de Boxtelsebaan zijn veelal geïnspireerd op de jaren dertig. Je staat in no-time op De Lind met restaurants, terrassen, winkels en speciaalzaken. Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau: basis- en middelbaar onderwijs, speciaalzaken, supermarkten, een bibliotheek, theater en een treinstation. Bovendien is er een goede verbinding met de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. Indeling: Begane grond: Zowel aan de buiten- als binnenzijde is deze woning een echte charmeur! Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie houten vloer. Deze past goed bij de paneeldeuren, geschilderd in een fraaie groene kleur. In de hal, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die samen meer dan 10 meter lang zijn. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek en de open inbouwkast, met houten achterwand, zorgt voor een leefruimte met sfeer. Naast de woonkamer is de eetkamer, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Aan de achterzijde zijn de keuken en bijkeuken, beiden met een tegelvloer. In 2016 is de mooie keukenopstelling geplaatst met een royaal spoelgedeelte, een halfhoge kastenwand en een apart kookgedeelte. Het dikke aanrechtblad is van beton en de afzuiging, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. Het prachtige 6-pits Smeg gasfornuis met wel 3 ovens wordt ter overname aangeboden. Voor de wasmachine en droger en vriezer is de bijkeuken een geschikte plek. Ook hangt hier de HR-ketel, die in 2021 is geplaatst. De bijkeuken is van goed formaat, en hierdoor een fijne praktische ruimte. Waar vandaan je zowel de heerlijke achtertuin als de kelder bereikt. Eerste verdieping: Dit superleuke huis heeft maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie met een dakkapel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, met een gezamenlijke dakkapel en er zijn twee slaapkamers met een inbouwkast. De originele paneeldeuren zijn behouden en op bijna de hele verdieping ligt laminaat op de vloer. Circa 5 jaar geleden is de badkamer vernieuwd, met betonstuc op de muren en stijlvol sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een groot raam in de zijgevel en een houten meubel waarop een prachtige wastafel staat. Niet alleen de wastafel is een blikvanger, dit geldt ook voor de douchekraan en de achterwand in de douche. Vliering: In de nok is een vliering, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Aan de rechterzijde is de oprit, met een afsluitbare poort naar de diepe achtertuin. Hier zie je niet alleen een groot terras en lekker veel groen, maar ook twee bergingen en een prachtige veranda inclusief buiten keuken met ingebouwde (gas) BBQ en warm -en koude water voorzieningen. De hoge beplanting en mooie bomen zorgen voor privacy en zoals je op de foto’s kunt zien, is dit een tuin met volop zon. Bijzonderheden: - De spouwmuren zijn in 2023 geisoleerd (EPS HR++); - Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing (Thermobel HR); - In november 2024 buitenwerk laten schilderen. - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra CW5, 2021); - Mooi aangelegde, privacy biedende diepe tuin met een veranda en een eigen achterom; - Vier slaapkamers; - Ruime woonkamer met open keuken en een aparte eetkamer; - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
246 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5061

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.