Jump to content
Logo of Fijne Makelaar

Dieze 87

5061NW Oisterwijk • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Oisterwijk

Photo Gallery

Dieze 87 Oisterwijk
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Een ruime, bijzondere woning op een mooie plek in Oisterwijk. Recht tegenover het Willem van der Aa park staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, een ruime badkamer en een werk-/studeerkamer op de begane grond. Vanuit de royale, lichte woonkamer kijk je naar de zonnige achtertuin, en de keuken biedt uitzicht naar de voortuin en het park. Parkeren kan op eigen terrein en het voorste deel van de voormalige garage is een fijne berging, voor de fietsen en andere spullen. In het park, aan de overzijde van de straat, is volop speelgelegenheid voor de kinderen. /niet alleen een speeltuin voor de jongste kinderen, maar ook een basketbalveld en een skatebaan. Verder is er een basisschool op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum Pannenschuurplein. Het centrum, treinstation, zwembad en vele andere voorzieningen zijn op fietsafstand. Oisterwijk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Indeling: Begane grond: De lange hal, met een tegelvloer van hardsteen, is een fijn begin van je kennismaking met deze twee-onder-een kapwoning. Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de ruime toiletruimte met fonteintje. Aan de andere zijde van de hal is een inpandige berging, voor de fietsen en andere spullen. Aan het einde van de hal loop je de meer dan 7.20 meter brede, tuingerichte woonkamer in. Verrassend is de indeling met maatwerk kasten, een vaste bank en een houtkachel. Rechts van de houtkachel is een werk-/studeergedeelte, gerealiseerd in het achterste deel van de voormalige garage. Aan de andere zijde van de woonkamer is een schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin. Maar we gaan eerst naar de keuken, aan de voorzijde van deze ruime woning. Hier staat een hoogwaardige, lichte maatwerk keuken in een U-opstelling, uitgevoerd in wit en met fraaie houtaccenten. Fraaie elementen zijn het dikke aanrechtblad, de plank met ledverlichting en de ledverlichting onder het aanrecht. Deze keuken heeft zogenaamde PITT cooking, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, wijnklimaatkast en een dubbeldeurs koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: In het hart van de eerste verdieping is de overloop, met een raam in de zijgevel en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop, zijn drie slaapkamers te bereiken, twee aan de voorzijde en de master bedroom is aan de achterzijde. De badkamer is niet alleen toegankelijk vanaf de overloop, maar ook vanuit de master bedroom. Hier heb je de beschikking over een ligbad, aparte douche en twee wastafel. In een aparte ruimte is het toilet met fonteintje, eveneens bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping: Een grote zolderkamer, met een hoge nok en goede lichtinval, is klaar voor een nieuw invulling. Je vindt het de Hr-ketel, de unit van het ventilatiesysteem en de aansluiting voor de wasmachine. Maar het merendeel van deze kamer is een blanco canvas, die je naar eigen idee kunt verbouwen tot een fijne slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of….? Exterieur: Blikvangers in de achtertuin zijn de overdekte terrassen, beiden ruim van formaat. Het terras aan de kant van het woonhuis is voorzien van verwarming, een ventilator, stopcontacten en verlichting. Het tweede, overdekte terras is aan de andere zijde van de woonkamer waardoor je gedurende de dag de best plek in de zon kunt opzoeken. Verder zie je twee grote palmbomen en er is een eigen achterom, links van de voormalige garage. Aan de voorzijde zie je een tuin met veel groen, en een oprit waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Inpandige garage, gesplitst in een (fietsen)berging en een werk-/studeerplek; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Achtertuin (west) met twee overdekte terrassen; - Mooie ligging tegenover het Willem van der Aa park;

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
218 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5061

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.