Jump to content
Logo of Fijne Makelaar

Looierij 8

5061TW Oisterwijk • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Oisterwijk

Photo Gallery

Looierij 8 Oisterwijk
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Je leest het goed, deze duurzame en uitgebouwde woning op het KVL-terrein heeft energielabel A++++. Gelegen aan een rustige doodlopende straat met uitzicht over een groen veldje, ben je helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Dankzij de combinatie van uitstekende isolatie én 15 zonnepanelen zijn de maandelijkse energiekosten zéér laag – je verdient zelfs op jaarbasis aan de zon. Op dit moment levert het systeem zo veel stroom op, dat de bewoners gemiddeld €10 per maand overhouden. Dat betekent: geen energiekosten, maar juist een financieel voordeel. Dit maakt je maandlasten als geheel een stuk vriendelijker, ook bij hogere hypotheeklasten. En dat alles op een prachtige plek in het geliefde Oisterwijk. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en er is een aparte wasruimte/berging. Met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, een ruime badkamer met inloopdouche en een fraaie keuken met inbouwapparatuur is jouw droomhuis binnen handbereik! De woning is van boven tot onder volledig en zeer netjes afgewerkt – van de nok op zolder tot de trappenkast onder de trap: alles is geschilderd, afgewerkt en instapklaar. Wonen op het KVL-terrein is een belevenis. Je ziet historische gebouwen die zijn getransformeerd in woningen en er is veel nieuwbouw gerealiseerd. Waar in de hoogtijdagen maar liefst 1200 mensen werkten, is nu een wijk ontstaan waar wonen en werken samengaan. Er is een supermarkt op loopafstand, en voor kinderen is er speelgelegenheid in de wijk. Met de fiets, of lopend, ben je zo in het gezellige centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een eigen NS-treinstation, basis- en middelbaar onderwijs, prachtige natuur en vele sportmogelijkheden. Indeling: Begane grond: De voorzijde van deze woning, met een breed dakoverstek en details in het metselwerk, maakt je nieuwsgierig naar wat er binnen te zien is. In de lichte hal zie je mooie binnendeuren, de trap naar de eerste verdieping en een lichte pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. De toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vanuit de hal te bereiken. In de uitgebouwde woonkamer met akoestisch plafond geniet je niet alleen van de ruimte, maar ook van de sfeer en rust. Voor een grote hoekbank, tv-meubel, je favoriete kast en zelfs voor een piano is genoeg plek. En dan blijft er ook nog ruimte over voor een grote eettafel, op een paar stappen van de keuken! De meeste keukens op Funda zijn zwart, wit of (donker)grijs. Maar niet in deze woning, waar is gekozen voor een mooie groene kleur. Het composiet aanrechtblad past goed in het geheel en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven (van het hoogwaardige Duitse merk Küppersbusch) en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Hier heb je lekker de ruimte om te koken! Eerste verdieping: De goede afwerking van beneden kom je ook op deze verdieping tegen, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Ook op deze verdieping ligt een mooie pvc-vloer en de muren zijn in lichte kleuren geschilderd. Ook aan details is gedacht, met witte plinten en vloerverwarming en -koeling die per kamer ingesteld kan worden. Er zijn twee kamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer. Het uitzicht is fraai, naar monumentale bebouwing uit de tijd dat hier volop bedrijvigheid was. De badkamer, met wandtegels tot plafondhoogte, is een fraaie ruimte met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een grote spiegel maakt de badkamer optisch groter en twee lades bieden veel bergruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar drie ruimtes zijn. Als eerste is er een ruime overloop, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en een berging/wasruimte. Er ligt, net als op de andere verdiepingen, pvc op de vloer inclusief vloerverwarming en -koeling welke apart te regelen is. De slaapkamer heeft een extra ventilatiepunt voor toevoer van schone lucht en een groot dakraam aan de achterzijde. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je de mooi aangelegde tuin in. Hier geen geheel betegelde tuin, maar lekker veel groen gecombineerd met sierbestrating en schelpen als bodembedekking. Op het terras kun je overdag en in de avond heerlijk genieten van de zon. De berging biedt ruimte aan de fietsen. Er is een achterom, dus je kunt zo met de fiets op pad! Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming én koeling via een lucht-water warmtepomp (Mitsubishi) en een WTW-systeem (Zehnder); - Vloerverwarming en -koeling in de hele woning (m.u.v. douchegedeelte badkamer); - 15 zonnepanelen van 340 Wp, geplaatst in 2023; - Energielabel A++++ (BENG-norm); - Elektrisch zonnescherm op accu voor keukenraam (voorzijde woning); - Akoestisch plafond in keuken en woonkamer; - Vast internetaansluitpunt in elke ruimte.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
114 m²
Content
469 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5061

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.