Jump to content
Logo of Van Galen Makelaars

Molenhoek 39

8421PL Oldeberkoop • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Oldeholtpade

Photo Gallery

Molenhoek 39 Oldeberkoop
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Tjilp, tjilp… het rustgevende geluid van vogels vormt hier het dagelijkse decor. In de achtertuin van deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Oldeberkoop ervaar je optimaal de verbinding met de natuur. Het perceel van 289 m² grenst namelijk direct aan het prachtige Molenbos, bekend om zijn schilderachtige bruggetjes en waterpartijen. Bij binnenkomst word je direct omarmd door de warme en gezellige sfeer die deze woning zo kenmerkt. De woonkamer straalt karakter uit dankzij de massief houten vloer en het hoge plafond met fraai balkonplafond. Waar voorheen een scheiding was tussen woon- en eetkamer, hebben de huidige eigenaren gekozen voor een open indeling. Dit zorgt voor een prettige, ruimtelijke leefomgeving met volop licht en sfeer. Ook de eerste verdieping is gemoderniseerd en helemaal van deze tijd. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en tweede toilet. Heel comfortabel. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de royale overkapping is dit een plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Ontspannen, beschut en in alle rust… heerlijk toch? Indeling Begane grond: voordeur entree, hal, meterkast, trapopgang, woonkamer (± 37 m²) met open keuken en inbouwapparatuur: vaatwasser, fornuis, magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer bereik je de achtergelegen hal, met toegang tot de bijkeuken (met witgoedaansluiting, CV ketel (2019), toilet en achterom, badkamer v.v. douche en wasmeubel. De berging (13 m²) is buitenom te bereiken. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (8,5 m² en 8 m²) en 2e toilet. Vanuit de overloop is de zolderberging te bereiken. Bijzonderheden: Grotendeels dubbelglas en HR beglazing Dakkapel voorzijde recent gerenoveerd Muurisolatie Dakisolatie (van binnenuit) Energielabel B 2 slaapkamers Grenzend aan het bos Ruime berging / garage Bijkeuken Oldeberkoop Oldeberkoop is een bijzonder dorp in Zuidoost Friesland. Niet persé groot in omvang, maar wel in authenticiteit: de oude kerk en omgeving vormen een beschermd dorpsgezicht, er zijn vele bezienswaardigheden te vinden en de sfeer is prachtig. Ongeveer 900 jaar geleden is het dorp ontstaan op de zandruggen tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger. En daar te midden van mooie natuur, is Oldeberkoop nog steeds schitterend gelegen tussen de Turfroute en de Friese Waterlinie. Ook ligt Oldeberkoop centraal tussen diverse nationale parken zoals De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Er zijn prachtige wandel en fiets mogelijkheden direct vanuit huis. Oldeberkoop is op circa 15 minuten rijden van Heerenveen en Steenwijk en 45 minuten rijden van Groningen en Zwolle. Daarnaast beschikt Oldeberkoop over een basisschool, divers sportaanbod, huisartsenpraktijk en een klein gezellig centrum. Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
289 m²
Content
349 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 8421

Google Maps

View Oldeberkoop on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oldeberkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldeberkoop. In 2025 were there 1.490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

1.490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldeberkoop
Year Residents
2021 1.575
2022 1.555
2023 1.535
2024 1.500
2025 1.490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldeberkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 275 45-65: 450

Education level

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.390

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 201
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 11
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

137

Label G

136

Label B

115

Label D

110

Label A

94

Label F

67

Label E

32

Label A+

6

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldeberkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 2.960
2021 1.800 2.980
2022 1.380 2.840
2023 1.130 2.720
2024 1.110 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.270

Business activity in Oldeberkoop (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldeberkoop
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldeberkoop.

Frequently asked questions about living in Oldeberkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldeberkoop?

Oldeberkoop telt in 2025 ongeveer 1.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldeberkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeberkoop?

In Oldeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer houses in Oldeberkoop

View more homes in this location.