Residents
6.405
Last year: 2025
Zuiderzeestraatweg 189
8096BH Oldebroek • Gelderland
Sold
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 3.256
Photo Gallery
Description
Wat een ruimte, wat een karakter en wat een mogelijkheden… Zuiderzeestraatweg 189 in Oldebroek is een verrassend ruime woning van ca. 225 m² met ontzettend veel potentie op een groot perceel van 1.600 m². Achter de woning staat een grote schuur van zo’n 60 m² en naast de woning heb je een flinke tuin met een boomgaard. Je woont op een aantrekkelijke locatie heel dichtbij de dorpskern met alle voorzieningen binnen bereik. En via de fraaie laan naast de woning loop je naar het Hullenbos. Er moet veel gebeuren, maar wat kun je hier iets prachtigs van maken! Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast, 2 grote voorkamers met schouwen, halletje met trapopgang, woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling en deur naar buiten, toegang tot de kelder, badkamer en toilet, woonkamer (ca. 19 m²) met gaskachel, grote werkplaats (ca. 40 m²) met bijkeuken, charmante authentieke toogramen en dubbele deuren aan beide zijgevels. 1e Verdieping: ruime overloop met toilet/douche, 4 slaapkamers (ca. 6½, 10, 10 en 13 m²) en grote ruimte boven de werkplaats van ca. 36 m² met toograampjes, deuren in de achtergevel en eigen trapopgang. De woning uit 1924 heeft een oppervlakte van zo’n 225 m² en is daarmee veel ruimer dan de eerste indruk doet vermoeden. Met name de werkplaats aan de achterzijde van de woning en de daarboven gelegen zolderruimte, zijn flinke ruimtes die je ontzettend gaaf zou kunnen opknappen. Wat te denken van een grote woonkamer of woonkeuken?! En wat als je een deel van de verdiepingsvloer zou verwijderen en daar een vide zou maken?! De ruimte en de potentie is aanwezig! Bovendien heeft deze woning volgens het bestemmingsplan een maximale bouwhoogte van 10 meter, zodat er eventueel zelfs een extra verdieping gerealiseerd zou kunnen worden voor nóg meer ruimte en nóg meer mogelijkheden. Het perceel heeft een mooie oppervlakte van maar liefst 1.600 m². Achter de woning staat onder andere een grote schuur van ca. 60 m², een carport en een voormalige kippenschuur. Aan de achterzijde van de schuur heb je een flinke tuin en naast de woning ligt een boomgaard met een aantal fruitbomen. De boomgaard en het gedeelte tussen de woning en de laan hebben de bestemming ‘Tuin’ en het overige deel heeft de bestemming ‘Wonen-2’. Binnen ‘Wonen-2’ geldt een goothoogte van maximaal 3,5 meter en een maximale bouwhoogte van maximaal 10 meter en de totale oppervlakte van aan-, uit- en bijgebouwen mag niet meer dan 100 m² bedragen. Bijzonderheden - Met zo’n 225 m² oppervlakte opvallend ruim - Aantrekkelijke locatie dichtbij de dorpskern van Oldebroek - Fraaie ligging aan de laan - Heel veel potentie én extra mogelijkheden binnen het bestemmingsplan - ‘As is, where is’ clausule van toepassing - Energielabel G - Eigen website zuiderzeestraatweg189.nl Zuiderzeestraatweg 189 in Oldebroek is een verborgen pareltje… Door het vele groen om de woning rij je er zomaar aan voorbij. En tja, er moet echt heel veel gebeuren, maar wat kun je hier iets moois van maken! Heb jij twee rechter handen én zie jij de potentie? Dan moet je deze bijzondere woning zeker komen bezichtigen! Heel graag tot ziens aan de Zuiderzeestraatweg 189 in Oldebroek!
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 152 m²
- Land area
- 1600 m²
- Content
- 685 m³
- Other enclosed space
- 74 m²
- External storage space
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1924
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Gaskachels
- Warm water
- Gasboiler
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 05-06-2025
- Sale date
- 13-07-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Oldebroek
Discover where agents are active in Oldebroek
Residential and neighborhood statistics in Oldebroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldebroek. In 2025 were there 6.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.745.
Average WOZ
EUR 402.745
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 14.080
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
94
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.270 |
| 2022 | 6.340 |
| 2023 | 6.415 |
| 2024 | 6.430 |
| 2025 | 6.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.008 |
| 2022 | EUR 331.647 |
| 2023 | EUR 370.315 |
| 2024 | EUR 377.170 |
| 2025 | EUR 402.745 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.325
0-15: 1.145
15-25: 820
25-45: 1.445
45-65: 1.690
Education level
Hoger
610
Praktisch
1.550
Middelbaar
2.210
Origin of residents (2025)
Europa
210
Nederland
5.935
Buiten Europa
260
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
359
Appartementen
552
Tussenwoningen
614
Vrijstaande woningen
836
Twee-onder-één-kap woningen
369
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
172
1925 tot 1950
210
1950 tot 1970
532
1970 tot 1980
371
1980 tot 1990
210
1990 tot 2000
216
2000 tot 2010
203
2010 tot 2020
338
2020 en later
165
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
729
Label C
493
Label B
410
Label G
388
Label D
218
Label F
177
Label E
110
Label A+++
62
Label A+
35
Label A++
8
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.439 | 3.280 |
| 2021 | 1.545 | 3.340 |
| 2022 | 1.209 | 3.141 |
| 2023 | 996 | 3.019 |
| 2024 | 957 | 3.136 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 795 • Electricity: 2.495
Huurwoning
Gas: 827 • Electricity: 2.314
Koopwoning
Gas: 1.076 • Electricity: 3.315
Appartement
Gas: 819 • Electricity: 2.476
Tussenwoning
Gas: 628 • Electricity: 1.864
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.768
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.043 • Electricity: 3.244
Business activity in Oldebroek (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 795
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 11 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldebroek.
Frequently asked questions about living in Oldebroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?
Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldebroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?
In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.
Meer houses in Oldebroek
View more homes in this location.
-
- Available
Salviastraat 21
8096XC Oldebroek
€ 385.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Bongerd 13
8096MA Oldebroek
€ 475.000 k.k.
€ 4.524/m²
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zuiderzeestraatweg 386
8096CN Oldebroek
€ 1.395.000 k.k.
€ 4.650/m²
ASave as favorite- Living area
- 300 m²
- Land area
- 5880 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zuiderzeestraatweg 64
8096CB Oldebroek
€ 400.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 1030 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Huisstede 13
8096MR Oldebroek
€ 399.000 k.k.
€ 3.500/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Hagen 86
8096MK Oldebroek
€ 389.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under offer
de Hagen 104
8096MK Oldebroek
€ 415.000 k.k.
€ 3.915/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veenweg 51
8096PL Oldebroek
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.895/m²
BSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 8760 m²
- Bedrooms
- 3
