Jump to content
Logo of BURGERS MAKELAARDIJ

Karperstraat 15

6576BX Ooij • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen
Award: Best Broker in Leuth

Photo Gallery

Karperstraat 15 Ooij
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Nu te koop: hoekwoning met aangebouwde stenen schuur met voor- en achtertuin gelegen op een rustige en centrale locatie nabij de dorpskern van Ooij. Kenmerken: bouwjaar 1965 / woonoppervlakte 86 m² / perceeloppervlakte 223 m² / inhoud 339 m³ Indeling: Begane grond: entree / hal met meterkast / toilet / trapopgang en toegang tot provisiekelder doorzonwoonkamer met schuifpui maar tuin / gesloten keuken met keukenblok met diverse inbouwapparatuur en voorzien van een dakvenster en tegelvloer / aangebouwde bijkeuken-berging / houten tuinberging. 1e verdieping: overloop / ouderslaapkamer met 2 vaste kasten met balkon over de gehele breedte van de achterzijde / 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en 3e slaapkamer aan de voorzijde / badkamer voorzien van wastafel en douche. Via vlizotrap bereikbare zolderberging met opstelling cv-ketel. Bijzonderheden: * de woning wordt opgeleverd zónder vragenlijst deel B en zonder lijst van zaken; * de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; * aan de achterzijde op de 1e verdieping is een balkon over de gehele breedte van de woning; * gelegen dicht bij het centrum van Ooij en nabij de dijk vanwaar je direct toegang hebt tot de natuur; * gelegen aan rustige woonstraat op korte afstand van al het moois wat Ooij te bieden heeft: fraaie natuur, veilig en rustig wonen, goede lokale voorzieningen (supermarkt, basisschool, openbaar vervoer, sportclubs etc.) en ook dicht bij het bruisende Nijmegen. Hier woon je in een gezellige dorpse sfeer met volop rust, ruimte en natuur, maar mét de stad om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Meer informatie en foto's: karperstraat15.nl

Mortgage berekenen

€ 348.000

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.810

2,78%

Yearly

%

€ 17.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
223 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6576

Google Maps

Geographical overview Ooij

Geographic orientation and real estate agent density in Ooij

Residential and neighborhood statistics in Ooij

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ooij. In 2025 were there 2.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

2.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ooij
Year Residents
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ooij
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 500 45-65: 735

Education level

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

325

Label C

238

Label B

226

Label D

125

Label G

78

Label F

74

Label E

48

Label A+

34

Label A+++

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ooij
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ooij
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ooij.

Frequently asked questions about living in Ooij

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2025 ongeveer 2.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Ooij

View more homes in this location.