Jump to content
Logo of HV Makelaardij

Marialaan 68

6576BH Ooij • Gelderland

Available

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 5.066

Photo Gallery

Marialaan 68 Ooij
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In het fraai gelegen dorp Ooij aan de rand van uitgestrekte landerijen, staat deze moderne levensloopbestendige vrijstaande woning. De woning is in 2019 gebouwd en is gelegen op een ruim perceel van 428 m². Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in een hal met toegang tot een berging waar zich de aansluitingen voor witgoed, de boiler en de cv-installatie bevinden. Verder vind je hier een garderobe en een toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen, twee schuifpuien en een deur naar de terrassen en de tuin. De open keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met diverse inbouwapparaten en een bar. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de master bedroom met een eigen badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bidet, hangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een overloop met een lange balustrade en een ruime vide met twee dakramen. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast en een moderne badkamer deze is voorzien van een vrijstaand bad, een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Buiten: De voortuin is beplant en de oprit is bestraat, met een dubbele poort die leidt naar de achtertuin. Deze ruime tuin is volledig omgeven door groenblijvende hagen en tuinschermen, wat zorgt voor veel privacy. De tuin heeft een bestraat terras met een overkapping en een aangrenzende houten berging, twee extra terrassen met houten pergola’s en schaduwdoeken, een groot gazon, beplante borders en een achterom. Er zijn zowel zon- als schaduwplekken, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van deze fraaie tuin. Omgeving: De woning ligt aan de rand van een woonwijk, vlak bij de landerijen en de rivier de Waal. In de buurt is er een speelplaats voor kinderen met verschillende speeltoestellen. De dorpskern van Ooij ligt op loopafstand en biedt voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, bibliotheek, huisarts, supermarkt, restaurants, dorpshuis, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het prachtige natuurgebied "de Ooijpolder" ligt op enkele minuten afstand en staat bekend om zijn mooie wandel- en fietsroutes. De universiteitsstad Nijmegen, de Duitse stad Kleef en diverse uitvalswegen zijn in 15 minuten met de auto te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 151 m², inhoud ca 630 m³, perceelsoppervlakte 428 m². De woning is voorzien van 33 zonnepanelen, airco en een doorlopende PVC-vloer en vloerverwarming.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
428 m²
Content
630 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-09-2024

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6576

Google Maps

Geographical overview Ooij

Geographic orientation and real estate agent density in Ooij

Residential and neighborhood statistics in Ooij

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ooij. In 2026 were there 2.534 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

2.534

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ooij
Year Residents
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ooij
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Education level

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

325

Label C

238

Label B

226

Label D

125

Label G

78

Label F

74

Label E

48

Label A+

34

Label A+++

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ooij
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ooij
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ooij.

Frequently asked questions about living in Ooij

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Ooij

View more homes in this location.